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　　眼紅別人通過(guò)共享房屋獲取的高收入，但如果換作是你，你愿意共享自己閑置的房子嗎？

　　據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)一線城市經(jīng)營(yíng)短租的房東大多以分享個(gè)人房屋為主，其中自由職業(yè)、IT從業(yè)者、全職太太、企業(yè)職工居多。雖然通過(guò)共享房屋確實(shí)可以拿到一定的高收入，但下面這些現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，房東也需要考慮清楚。

　　共享房屋，房東和租客的選擇是雙向的。作為租客，你會(huì)住嗎？

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)短租平臺(tái)的租客以80后、90后為主，平均年齡為29歲。其中，商務(wù)出行用戶占比36.5%左右。去外地旅游，你會(huì)選擇住酒店還是民宿客棧，如果可以住在“別人家”，結(jié)交各種不同的人，和當(dāng)?shù)厝送?、同吃、同休閑，你想不想嘗試一下呢？其實(shí)租客心里擔(dān)憂的問(wèn)題與上述房東所擔(dān)心的問(wèn)題基本一樣。

　　網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞，相關(guān)的吐槽也不少：

　　有房東痛訴分享出去的房屋被劇組人員作為拍攝場(chǎng)地，臥室、廚房等地被糟蹋得一片狼藉。而使用者則表示房屋裝修和相關(guān)服務(wù)“貨不對(duì)板”；有網(wǎng)友預(yù)定了一間號(hào)稱主題裝修的房屋，結(jié)果一進(jìn)房間就有一股霉味，所謂的主題裝修也只是噱頭，并沒(méi)有照片上看起來(lái)的精致美觀，說(shuō)好的房東會(huì)提供導(dǎo)游服務(wù)，最后連提問(wèn)咨詢，房東都不耐煩。有網(wǎng)友還認(rèn)為：共享房屋的使用，還是應(yīng)該建立在熟人基礎(chǔ)上，如果共享給陌生人再收取一些費(fèi)用，這種商業(yè)與旅舍其實(shí)并無(wú)區(qū)別，不能稱之為“共享”。甚至還有人提出房子實(shí)現(xiàn)了共享，可以輕松解決住房問(wèn)題，是不是就沒(méi)有買(mǎi)房的必要了呢？

　　共享房屋以短租為主

　　在不少人看來(lái)，目前國(guó)內(nèi)的房屋共享主要是以短租為主，如果是長(zhǎng)租的話就和我們現(xiàn)在的租房沒(méi)什么區(qū)別了。對(duì)于單身的且沒(méi)有固定工作的人來(lái)講，這樣的方式或許可以接受，但是，如果是有家庭或者有固定上班地點(diǎn)的，這樣的方式并不合適。共享房屋流動(dòng)性大，沒(méi)有安全感。 此外，受中國(guó)傳統(tǒng)文化影響“有房才有家”。絕大多數(shù)人認(rèn)為住房需要的是穩(wěn)定而不是流動(dòng)，對(duì)于大部分在外打拼的人來(lái)說(shuō)，安全感和穩(wěn)定性是非常重要的，誰(shuí)也不想剛住進(jìn)來(lái)幾天，正好熟悉的時(shí)候房主回來(lái)再次搬家。

　　共享房屋失去了房子的附加屬性

　　自己買(mǎi)到的房子除了居住功能，它還具備很多附加的其他功能，比如買(mǎi)房能夠落戶，有保值增值功能等。還可以享受城市擁有的城市資源，比如學(xué)校，醫(yī)療，工作機(jī)會(huì)等，而買(mǎi)房可能算是落戶大城市的重要途徑。共享房屋至少現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)是不可能給你帶來(lái)這些資源福利的。

　　國(guó)內(nèi)監(jiān)管缺失

　　盡管很多業(yè)內(nèi)人士看好共享房屋的市場(chǎng)潛力，但不能否認(rèn)的是共享房屋作為一項(xiàng)新型業(yè)態(tài)仍然有很多問(wèn)題亟需解決，而國(guó)內(nèi)在這一領(lǐng)域的法律監(jiān)管幾乎處于空白狀態(tài)。

　　無(wú)論是現(xiàn)行的《商品房屋租賃管理辦法》，還是即將出臺(tái)的上述房屋租賃制度，未必適合規(guī)范共享房屋，因此，有必要像規(guī)范網(wǎng)約車(chē)、共享單車(chē)一樣，用針對(duì)性的制度或政策去規(guī)范共享房屋市場(chǎng)。比如：對(duì)房東發(fā)布的房源進(jìn)行實(shí)名登記，要求行業(yè)經(jīng)營(yíng)者事先在工商、衛(wèi)生、公安、消防等多個(gè)部門(mén)取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證或登記備案，并且在線分享的網(wǎng)站也應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)房屋狀況，確保網(wǎng)上共享房屋和現(xiàn)實(shí)中房屋一致，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益等等。

　　共享房屋自有其存在的價(jià)值，鑒于共享房屋做大了共享經(jīng)濟(jì)“蛋糕”還應(yīng)該加以鼓勵(lì)。至于未來(lái)共享房屋的發(fā)展業(yè)務(wù)是否是下一個(gè)風(fēng)口，是否可以輕松解決住房問(wèn)題，還有待觀察，我們且行且看。