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下半年樓市到底會用什么猛烈手段降價？
2014年07月22日 11:12
來源:映象網(wǎng)-經(jīng)濟(jì)廣播
根據(jù)各房企公布的業(yè)績公告顯示：上半年，銷售過半的房企僅有4家。近六成目標(biāo)完成率不達(dá)40%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，房企業(yè)績不佳有四大原因：一是銀行信貸收緊，購房者個人貸款受到影響；二是部分城市房企庫存量過大，短期內(nèi)難以消化，供大于求；三是市場觀望情緒濃重，購房者等待更佳購房時機；四是保障性住房入市，緩解了部分購房需求。下半年樓市降價跑量模式或?qū)㈤_啟，市場進(jìn)入下行周期，
房企降價跑量的手段有哪些？一是“零首付”，并非銀行直接接受零首付按揭貸款，而是由開發(fā)商墊首付的方式實現(xiàn)；二是對賭“降價險”，保險公司為購房者承擔(dān)降價風(fēng)險，在約定時間內(nèi)，樓盤同樣房源若降價，購房者最高可獲得購買房產(chǎn)總價的10%的賠付款；三是樓盤回購，比如杭州某樓盤就打出廣告：“5年后如果不想要，可以把房子賣給我們，我們給你原房價的140%”；四是精裝變毛坯，不少樓盤把原先打算精裝出售的房改為出售毛坯房；五是加大優(yōu)惠力度；六是直接降價。
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責(zé)編：張靜潔
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