人民日?qǐng)?bào)：不能指望房產(chǎn)稅成為降低房?jī)r(jià)利器
圖為近日，浙江杭州一家房產(chǎn)公司的兩位銷售人員一起向購(gòu)房者介紹樓盤。新華社記者 王定昶攝
房產(chǎn)稅被普通人寄予了降低房?jī)r(jià)的厚望，也深刻地影響著人們的購(gòu)房選擇。
房產(chǎn)稅，降得了房?jī)r(jià)嗎？(民生視線)
近期，有關(guān)房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的消息再次引發(fā)人們的關(guān)注，國(guó)家發(fā)改委日前公布的《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》，明確將“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”作為2013年財(cái)稅體制改革的重要任務(wù)，一時(shí)間，有關(guān)房產(chǎn)稅推出時(shí)間和征收模式的討論四起，極大地影響了普通人的購(gòu)房選擇。
作為一項(xiàng)與普通百姓生活密切相關(guān)的稅收制度，房產(chǎn)稅改革的一舉一動(dòng)始終引發(fā)社會(huì)的高度關(guān)注。那么，我國(guó)當(dāng)前的房產(chǎn)稅改革將會(huì)怎樣進(jìn)行？房產(chǎn)稅將帶來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)怎樣的變化？又將如何影響普通人的生活？本報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查。
■房產(chǎn)稅何時(shí)到“我家”？
“短期內(nèi)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍是可能的，但像歐美國(guó)家那樣開(kāi)征財(cái)產(chǎn)稅類型的房產(chǎn)稅，恐怕只能作為中長(zhǎng)期的目標(biāo)”
在北京通州區(qū)工作的小孫最近一直在為買房的事情糾結(jié)不已。去年底，工作滿5年的他終于具備了購(gòu)房資格，準(zhǔn)備購(gòu)買二手房。今年初，好不容易選到心儀房子的他趕上了“國(guó)五條”出臺(tái)，雖然選的房子是滿5年的“免稅房”，而且購(gòu)房合同已經(jīng)簽訂，但房主一定要再加價(jià)10萬(wàn)元。
“房主說(shuō)自己的房子交稅少很搶手，將來(lái)價(jià)格會(huì)大漲，所以覺(jué)得虧了?！毙O告訴記者。雖然覺(jué)得不公平，但他還是答應(yīng)了加價(jià)要求。影響他的不是房子漲價(jià)的預(yù)期，而是近期市場(chǎng)上關(guān)于房產(chǎn)稅即將推出的傳聞。
“萬(wàn)一北京也征房產(chǎn)稅，我趕上房產(chǎn)稅出臺(tái)再過(guò)戶，那以后豈不是要年年繳稅?！毙O覺(jué)得，雖然都說(shuō)房產(chǎn)稅可能會(huì)降房?jī)r(jià)，但如果讓自己年年交稅，還是不劃算。
與小孫有類似想法的人不在少數(shù)。很多人期待著房產(chǎn)稅出臺(tái)能帶來(lái)房?jī)r(jià)的下跌，但真正輪到自己買房時(shí)，卻千方百計(jì)想避開(kāi)房產(chǎn)稅。
近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格不斷上漲，房產(chǎn)稅一再被提到經(jīng)濟(jì)體制改革的重要議事日程上。2011年1月28日，我國(guó)開(kāi)始在上海、重慶兩地試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，針對(duì)居民居住用房征收的房產(chǎn)稅開(kāi)始在我國(guó)實(shí)施。此次明確提出房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容，許多人關(guān)心，會(huì)不會(huì)很快征到自己所在城市？
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