國(guó)辦27個(gè)調(diào)研組摸底基層經(jīng)濟(jì) 或釀新政
聚焦實(shí)業(yè)房產(chǎn)
一位參會(huì)企業(yè)高管說，早上調(diào)研組馬不停蹄從義烏趕赴溫州，原定于下午2：30開始的企業(yè)座談會(huì)延遲了時(shí)間。上述企業(yè)高管說，由于房地產(chǎn)、實(shí)體企業(yè)代表發(fā)言時(shí)間較長(zhǎng)，輪到首個(gè)金融類企業(yè)代表發(fā)言時(shí)已在下午4：00左右。
在一位金融企業(yè)代表看來，溫州房地產(chǎn)、實(shí)體企業(yè)是此次國(guó)務(wù)院辦公廳秘書二局調(diào)研組關(guān)注的重點(diǎn)。
一位參會(huì)企業(yè)負(fù)責(zé)人18日接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪說，他當(dāng)時(shí)主要匯報(bào)當(dāng)前溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)格局及未來競(jìng)爭(zhēng)壓力，以及溫州房?jī)r(jià)領(lǐng)跌全國(guó)的原因。
該負(fù)責(zé)人說，目前溫州有3.6萬套存量房，預(yù)計(jì)360萬平方米，其中30萬平方米豪宅困售，再加上土地放量多而快，且多家上市公司進(jìn)駐溫州，這些因素都促使溫州未來的房?jī)r(jià)還將下行。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，僅溫州新建商品住宅價(jià)格同比繼續(xù)下跌。
也有參會(huì)代表提出，溫州絕大部分房企在2010~2012年高價(jià)拿地，由于調(diào)控延續(xù)和市場(chǎng)疲軟，至今絕大部分房企還在苦苦掙扎。綜合體、酒店、城中村改造以及BT項(xiàng)目運(yùn)行局面尷尬。該代表認(rèn)為，溫州經(jīng)濟(jì)基本面沒有得到有效改善，房產(chǎn)調(diào)控執(zhí)行較嚴(yán)，房企生存空間大大壓縮。
而在高慶元看來，調(diào)研組更關(guān)注經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中溫州實(shí)體企業(yè)的運(yùn)行狀況。
一位企業(yè)代表說，國(guó)有造船企業(yè)虧損可由政府埋單，而民企虧損只能自己背負(fù)，他呼吁國(guó)務(wù)院要管理好國(guó)有船企合理參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。同時(shí)，他認(rèn)為企業(yè)融資成本居高不下，建議國(guó)家采取低利率刺激政策，鼓勵(lì)民間資本參與市場(chǎng)投資。
高慶元說，在會(huì)上有實(shí)體和金融企業(yè)代表，提到當(dāng)前溫州比較嚴(yán)重的企業(yè)互保問題。另外，實(shí)體企業(yè)代表還反映當(dāng)前勞動(dòng)力、融資成本大幅上升等普遍情況，企業(yè)生存壓力大。
加大科技創(chuàng)新，化危機(jī)為動(dòng)力，也成為實(shí)體企業(yè)的切身感受。上述一家企業(yè)高管代表說，除商業(yè)之外他們集團(tuán)還從事軸承制造，近幾年該集團(tuán)技改投入大且得到回報(bào)，去年1000個(gè)新產(chǎn)品市場(chǎng)需求量大，帶動(dòng)集團(tuán)銷售增長(zhǎng)12%以上。
一位企業(yè)代表說，溫州借貸危機(jī)的不良反響，加大了各層級(jí)企業(yè)的挑戰(zhàn)，金融機(jī)構(gòu)談“溫州”變色，這加大了企業(yè)融資難度和提高了門檻，滯后企業(yè)運(yùn)營(yíng)效率。另外，多年提倡的企業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型未得到很好落實(shí)等因素，使溫州整個(gè)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和第三產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)還沒有明顯得到改善。
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