鄭州市民房子被賣不知情 兩家中介私自網(wǎng)簽太無理
【回應(yīng)】兩家中介已經(jīng)被暫停網(wǎng)簽資格并通報(bào)批評(píng)
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日受訪時(shí)表示，這兩家公司的行為，嚴(yán)重違反《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，給交易雙方造成極為惡劣的影響。鑒于以上原因，對(duì)這兩家中介公司暫停網(wǎng)簽資格并進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長趙進(jìn)京說，2010年，鄭州市特許有資質(zhì)的房產(chǎn)中介在門店內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)簽，這本是一項(xiàng)便民措施，但個(gè)別中介沒有認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，坑害消費(fèi)者。
還有一個(gè)問題李女士搞不懂，即使是中介私自辦了網(wǎng)簽手續(xù)，可真要辦理過戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方還是要到房管局，“這一點(diǎn)，中介是做不了手腳的”。那么，中介為啥要費(fèi)盡心機(jī)網(wǎng)簽?zāi)兀?
對(duì)此，房管部門工作人員說，中介的目的是防止李女士不通過他們賣房子。“中介把李女士房子網(wǎng)簽給別人后，李女士就不能賣房子了。相反，中介找到合適買家后，可以通過解除網(wǎng)簽的方式，將李女士的房子賣給真正的買家。中介可以掙中介費(fèi)甚至非法的差價(jià)費(fèi)用。”
鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前鄭州市還缺乏對(duì)違規(guī)辦理網(wǎng)簽中介的強(qiáng)硬處罰措施，只能夠暫停網(wǎng)簽和通報(bào)批評(píng)。下一步，房管部門將加大監(jiān)管力度，并計(jì)劃出臺(tái)措施補(bǔ)住這個(gè)漏洞。
名詞解釋
二手房“網(wǎng)簽”
簡單地說，就是二手房交易雙方簽訂合同后，在房管部門進(jìn)行網(wǎng)上備案（也可以在有資質(zhì)的房產(chǎn)中介門店進(jìn)行這一過程），網(wǎng)簽過程中買賣雙方必須到場。
網(wǎng)簽后，這套房就不能再進(jìn)行其他交易，否則就是“一房兩賣”。網(wǎng)簽后，交易雙方去房管部門辦理資金監(jiān)管、過戶等手續(xù)后，這套房子最終歸屬到買房人名下。
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