大房企堅(jiān)定看多樓市：房?jī)r(jià)上漲幅度要看政府政策
導(dǎo)讀：大房企一方面堅(jiān)定看好剛需和主流產(chǎn)品定位，另一方面對(duì)后市也直言“看漲”。不過(guò)漲幅要看中央政府對(duì)房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的研究進(jìn)展。
近期渣打銀行公布一項(xiàng)針對(duì)30家主要開發(fā)商的調(diào)查顯示，有21家開發(fā)商相信最糟糕的情形已過(guò)去，29家受訪開發(fā)商預(yù)期房?jī)r(jià)將漲，看漲比例達(dá)96%。23家開發(fā)商認(rèn)為未來(lái)6月內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅將達(dá)10%，6家開發(fā)商表示漲幅會(huì)更大。
受訪開發(fā)商稱，房屋銷售量中，首次購(gòu)房者占48%，改善住房狀況者占40%，投資買房占12%。首次購(gòu)房者為市場(chǎng)帶來(lái)最大利潤(rùn)貢獻(xiàn)。萬(wàn)科表示其首次置業(yè)客戶超過(guò)九成，保利地產(chǎn)首置及首改的剛需市場(chǎng)超過(guò)八成。大房企一方面堅(jiān)定看好剛需和主流產(chǎn)品定位，另一方面對(duì)后市也直言“看漲”。不過(guò)漲幅要看中央政府對(duì)房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的研究進(jìn)展。
“這個(gè)時(shí)候要加速推盤，快速銷售，包括舊盤新推和新盤新推，增大供貨量，”碧桂園總裁莫斌表示，“現(xiàn)金為王”的模式仍是當(dāng)前的王道，因此行業(yè)規(guī)模發(fā)展需要保持快速的周轉(zhuǎn)。
30家受訪開發(fā)商企業(yè)中，21家表示在未來(lái)的3到6個(gè)月準(zhǔn)備購(gòu)買土地，其中10家表示與3個(gè)月前相比，當(dāng)前他們有更大的土地需求。
易居房地產(chǎn)研究院稱，在土地市場(chǎng)上，大型上市開發(fā)商和國(guó)有開發(fā)商仍占據(jù)主要地位，行業(yè)將繼續(xù)“優(yōu)勝劣汰”。渣打的報(bào)告對(duì)此認(rèn)同，不過(guò)也指出實(shí)力民營(yíng)企業(yè)的購(gòu)地需求也在上升。
（陳琳琳）
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