華誼兄弟資本迷局：130億投資文化城虛實待考
文化地產(chǎn)實質(zhì)
“打著影視旗號去做房地產(chǎn)的現(xiàn)象很普遍，這跟所謂的文化產(chǎn)業(yè)政策的急功近利很有關(guān)系”
就在華誼兄弟減持掌趣科技的同時，其卻正在大投資金在南方“大興土木”。
華誼兄弟文化城選址深圳市坪山新區(qū)馬巒山坪山河一帶，規(guī)劃占地面積118萬平方米，總建筑面積125萬平方米，總投資130億元人民幣。5月18日，華誼兄弟邀請深圳市市政府副秘書長黃國強、坪山新區(qū)黨委書記楊緒松等政府官員出席推介會，華誼兄弟董事長王中軍、合作方之一珠江投資董事長余耀勝也出席現(xiàn)場。
華誼兄弟對深圳所建文化城的愿景是“中國的好萊塢”，致力于將其打造成“未來南中國定位最高端、產(chǎn)業(yè)鏈最齊全、配套最完善的影視文化產(chǎn)業(yè)集群”。
“一聽就是房地產(chǎn)項目，怎樣把房地產(chǎn)項目與影視真正結(jié)合在一起，中國目前沒解決這個問題，往往到最后剩下的就是房地產(chǎn)了，文化沒了?！?上海電影家協(xié)會副主席、上海大學影視學院教授石川說，“中國國家文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展還不是很成熟，還是采取比較粗放的做法，圈一塊地、造幾幢樓便開始招商，最后這些公司不盈利都跑掉了，剩下來的就變成了去做其他事情。”
目前，中國電影投資結(jié)構(gòu)較為單一，雖然企業(yè)在投資多元化方面屢做嘗試，但真正投資有效的并不多。“十幾年前就有主題公園，包括影視基地、游樂園等做了很多，但基本上沒有很成功的案例?！笔ㄕf，“打著影視旗號去做房地產(chǎn)的現(xiàn)象很普遍，這跟所謂的文化產(chǎn)業(yè)政策的急功近利很有關(guān)系，政府急于直奔主題，而投資人則鉆政策空子，由做文化產(chǎn)業(yè)為借口，得到了地皮，最后，得到房建項目的目的達到后，文化就不要了?！?/font>
華誼兄弟為打造“中國的好萊塢”，在華誼兄弟文化城的整體規(guī)劃上賦予了三大功能設計，分別是：影視專業(yè)領域、影視衍生領域和配套服務領域，包括影視創(chuàng)意、前期制作、影視拍攝、后期制作、產(chǎn)品發(fā)布、產(chǎn)權(quán)交易等完整的影視產(chǎn)業(yè)鏈，同時也涵蓋了創(chuàng)意設計、設備租賃、專業(yè)培訓、動畫動漫等配套服務內(nèi)容。
美國好萊塢作為一艘造星航母，具備豐富的影視產(chǎn)業(yè)資源聚集效應。石川認為，華誼兄弟若想在深圳造出好萊塢，需要“歷史沉淀”?！艾F(xiàn)在能令影視資源大量聚集的只有北京，連上海都沒有，更不要說廣州了?！?/font>
在石川看來，文化產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)，其本質(zhì)就是房地產(chǎn)，而解決這一痼疾，“并非由一兩家民營公司的大佬所能解決”。影視產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)相較，發(fā)展模式不確定，盈利模式不穩(wěn)定，究其原因是產(chǎn)業(yè)化程度不夠。
“中國傳統(tǒng)的影視產(chǎn)業(yè)都是作坊型的，以前小工業(yè)時代的國營制片廠與現(xiàn)在大工業(yè)完全倆概念，在從計劃經(jīng)濟國營企業(yè)向真正市場化、產(chǎn)業(yè)化，甚至面向全球化的轉(zhuǎn)軌過程中，是需要時間的?！笔ㄕf，“地方政府積極性很高，但不管軟件還是硬件支持都跟不上(復制好萊塢)的愿望。到現(xiàn)在為止，一個成功的例子也沒見到?！?/font>
20世紀90年代，國企、電視臺建設的影視基地、主題公園在中國的南方、北方落地生根，但在石川看來，這些產(chǎn)業(yè)園“沒一個成功的，東家換了一撥又一撥”。
大量反例中，分別始建于1996年與1999年的橫店影視城與勝強影視基地“雖然不是特別理想的發(fā)展(狀態(tài))，但值得肯定”，石川說。
橫店影視城(簡稱“橫店”)位于東陽市橫店境內(nèi)，是目前亞洲規(guī)模最大的影視拍攝基地，累計投入資金約30億元。勝強影視基地(簡稱“勝強”)位于松江，規(guī)模不大，由一家民營企業(yè)運作，注冊資金為1500萬美元，累計投資2億多元。
相較橫店的土地資源優(yōu)勢，勝強土地資源很有限，這決定其不能夠?qū)崿F(xiàn)規(guī)模性經(jīng)營。但勝強的優(yōu)勢是位于上海周邊，其區(qū)位優(yōu)勢相對位置偏僻、周圍服務跟不上的橫店較為明顯。盡管橫店與勝強各有優(yōu)劣，但在石川看來，之所以對它們給予肯定，因為“這一類的影視基地都是踏踏實實從一個景、一個景做起來”。
按華誼兄弟的規(guī)劃，文化城內(nèi)還包括原鵬茜國家一級地下礦山公園，地下部分占地達60萬平米，共分為兩層，深度分別為地下90米和地下120米，總體長度達8公里，可容納15萬人同時參觀游覽。地上地下兩種風景，互為補充。華誼兄弟表示，地質(zhì)旅游和影視文化旅游填補了深圳旅游的一項空白。這所總投資約130億元的文化城，計劃產(chǎn)值輸出每年約70億元，預計將帶來6萬人就業(yè)機會，每年吸引游客300萬人次。
“不好說投資文化城對華誼兄弟而言是利好還是利空，就是它的一筆投資而已，除了在深圳，企業(yè)在其他地方也有投資，當然，都是以電影名義去做這些事?！比~檀對本報記者說，“做的成功當然是好事，即便不成功，由于在深圳那么好的地段擁有這些土地，其實也博取了土地增值的機會?！?/font>
葉檀表示，國內(nèi)做的成功的文化基地不多?！艾F(xiàn)在的影視就是小作坊集團模式，憑借號召力圈一點錢，弄個項目來做，而這個項目公司的專業(yè)性也不太好，失敗是正常的，成功是特殊案例?！?/font>
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