廣西保利高價空街背后：高管涉嫌倒賣房號
中國網(wǎng)12月6日訊 近日，在媒體報道《廣西保利第一街空置四年 擬向政府索賠3億元損失》一文后，中國網(wǎng)財經(jīng)中心收到新聞線索稱，廣西保利在“保利東盟國際第一街”項目開盤銷售的過程中，通過虛假宣傳等方式炒高鋪價，進(jìn)而廣西保利內(nèi)部員工將手中樓盤高價轉(zhuǎn)讓，獲取高額收益，損害投資者利益。
一層層剝繭抽絲下，廣西保利高價空街背后究竟隱藏著怎樣利益鏈條？
炒高鋪價：高價空街的形成
廣西保利系中國保利集團(tuán)所屬香港上市公司“保利(香港)投資有限公司 ”(0119HK)(以下簡稱香港保利)的全資子公司。目前已經(jīng)在廣西運(yùn)作了5大項目，分別為：保利。鳳翔花園、保利龍騰上園、保利。東盟國際第一街、保利.21世家、保利。山水怡城。
在保利集團(tuán)的良好口碑及廣西保利的大力宣傳下，東盟國際第一街吸引了眾多商家的參與。
廣西保利曾給業(yè)主們這樣“畫餅”，據(jù)業(yè)主提供的宣傳資料顯示，“每年近10萬觀光、消費的本地人群；每年近70萬境內(nèi)外旅游者；單個使館每年近7萬日常辦公受理人群；12個使領(lǐng)館近150萬高端人群；200萬人流，200億消費。未來5—7年達(dá)到大量品牌商業(yè)進(jìn)駐，未來發(fā)展成為廣西乃至整個東盟最高端、最時尚和最具人氣的綜合性區(qū)域”。
同時，以廣西保利預(yù)期，未來5—7年，第一街商鋪的銷售價格漲幅高達(dá)14%、租金價格漲幅更高達(dá)450%。
然而，時至今日，東盟國際第一街儼然成為了業(yè)主口中的空街。
據(jù)業(yè)主稱，2009年8月時，保利第一街的商鋪價格建筑面積均價已經(jīng)突破2萬，最高均價更是突破4萬。10月，新推出的商鋪價格建筑面積均價已過3萬，最高均價更是到了5萬4千多，兩個月不到，每平米漲了上萬元。翻年至2010，更是出現(xiàn)10萬元/平米的商鋪。
2010年初購買商鋪的張軍(化名)向中國網(wǎng)記者表示：“即便是2010年價格推向高點的時候，也還是有很多人來買的?！?/font>
中國網(wǎng)財經(jīng)中心記者注意到，2009年8月15日的搶購風(fēng)潮后，廣西保利集團(tuán)營銷部總經(jīng)理文某在接受廣西房地產(chǎn)信息網(wǎng)的采訪時曾表示，價格方面將會有較大的變動，可能將達(dá)到10萬元/平方米。隨即引起外界的一片質(zhì)疑聲，對此，文某再次對媒體明確表示，東盟國際第一街完全撐得起10萬元/平方米的價格，這是廣西保利集團(tuán)的品牌以及東盟國際商務(wù)區(qū)的定位決定的。
“我們的宣傳都是建立在相關(guān)部門的宣傳和定位前提下，這種高姿態(tài)使得外界對這個片區(qū)承載了很多向往。以他們的規(guī)劃設(shè)計，不出幾年，這一片區(qū)就可以起來。當(dāng)時價格出來之后，商鋪很快就售罄?！睆V西保利某高層表示，盡管有人說我們商鋪價格到了10萬，但這僅僅是其中的兩間商鋪，都不到20平米。這都是市場行為，而且這個價格也是去房產(chǎn)部門備案的。
利益輸送：內(nèi)部員工獲利
事實上，業(yè)主與廣西保利在東盟國際第一街的房價爭議上并不僅局限于此。有業(yè)主一再質(zhì)疑廣西保利的內(nèi)部員工存在炒高房價、倒賣房號的行為。
已在2008年遷入廣西南寧的王娟(化名)回憶東盟國際第一街開盤銷售時的情景表示，“第一期開盤銷售時，至少有三千人到了現(xiàn)場，很多人直接揣著現(xiàn)金來到銷售現(xiàn)場，上市的鋪面完全供不應(yīng)求?！蓖蹙攴Q，盡管是首日開盤售樓，但已有不少人提前拿到房號。
針對種種質(zhì)疑，廣西保利則稱這些商鋪在物價、房產(chǎn)部門備案是合法合規(guī)的。在2011年12月29日出具的一份回復(fù)中，廣西保利表示：“廣西保利員工按規(guī)定在統(tǒng)一公開價格表的基礎(chǔ)上，享有購房折扣，未存在炒鋪牟取暴利、推高商鋪價格的事實?！?/font>
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