雅戈爾退掉“杭州地王” 4.8億定金打水漂
投資失誤？
就在前幾天，記者在雅戈爾置業(yè)在杭州申花板塊兩幅土地的現(xiàn)場看到，地塊完全沒有動工的跡象，四周都由高高的圍墻圍著，里面長滿了荒草，從拿地到現(xiàn)在，這兩幅地完全沒有任何開工的痕跡。
申花板塊在杭州城的西北面，近兩年發(fā)展迅速，云集了本地幾大開發(fā)商。
如果雅戈爾置業(yè)尚未付清上述兩幅地塊的土地款，則意味著這兩幅地面臨著隨時可能被政府沒收部分土地款并收回土地的風險。在此之前，榮盛置業(yè)就曾經因拖欠南京一幅地塊的部分土地出讓金而被沒收1.065億元定金并收回土地。
令雅戈爾比較尷尬的是，在這波嚴厲的地產調控中，申花板塊的多個樓盤紛紛跳水，有多個項目已經突破1.6萬元/平方米的價格底線。兩年后的今天，這個價格比雅戈爾當初拿地的價格還要低。
雅戈爾拿地的價格，幾乎都比周邊樓盤的售價要高?！八麄兪亲畀偪竦拈_發(fā)商?！睒I(yè)內人士對記者表示。
2011年3月份，雅戈爾董事長李如成還表示，擬將雅戈爾的地產業(yè)務從上市公司中剝離出來單獨上市。但這一計劃目前看起來遙不可及。
“估計是想砍掉不賺錢的業(yè)務，所以就把杭州這兩幅高價拿的地退掉?！闭憬晃环科蟾吖軐τ浾弑硎荆邇r拿地，然后又反悔的開發(fā)商并不是沒有過先例，此前，南京仙林湖地區(qū)曾經就一下子退過兩塊地。2007年12月6日，招商地產和九龍倉聯(lián)合體以24.1億元奪得南京仙林板塊單價地王，成交價高出底價9.1億元。隨后，兩公司因為拿地價格過高，雙方最終放棄這幅地塊，2009年12月15日，南京國土局取消招商地產和九龍倉對該地塊的競買資格，并沒收競買保證金2.45億港元。
值得一提的是，該地塊在三年后再次入市并成為南京仙林板塊新晉地王。6月19日，金地集團在經過66輪的激烈競價后，以28.7億元的高價拿下了該地塊。
很難想象，李如成曾經的目標是：2015年進入國內地產20強。這一目標看起來正漸行漸遠，值得玩味的是，剛剛過去的5月份，在土地市場上已沉寂近兩年的雅戈爾在大本營寧波一舉拿下四個項目，僅在過去一個月，雅戈爾在土地市場上的投入就達19.1億元。
（李娟）
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