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財(cái)經(jīng)頻道 財(cái)經(jīng)頻道 | 映象首頁

限購(gòu)松綁

2.推出組合貸款

    鄭州住房公積金管理中心宣布，鄭州公積金和商業(yè)貸款可以“組合貸”，老百姓最高可以貸款70萬。這一對(duì)鄭州樓市影響深遠(yuǎn)的新政，將在6月15日開始實(shí)行。鄭州市民感嘆，今后貸款買房，再也不用在公積金和商業(yè)貸款之間做“單選題”了。

3.售房旺季樓市不旺

    2014年上半年的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂風(fēng)云突變。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，上半年全國(guó)商品住宅量?jī)r(jià)呈現(xiàn)同步下行，新房成交量明顯低于去年同期，城市間市場(chǎng)分化更趨顯著，品牌房企目標(biāo)完成率低于去年同期，但市場(chǎng)份額繼續(xù)提高，房企分化趨勢(shì)加劇。

資金壓力

    1. 限購(gòu)政策松綁

    從上半年開始，不少城市開始松綁樓市調(diào)控政策。杭州、南京、北海、天津、蕪湖等城市均在“救市”行列。近期，沈陽、呼和浩特、濟(jì)南等城市也陷入救市“風(fēng)波”中，有關(guān)部門雖未證實(shí)已出臺(tái)救市舉措，但仍被市場(chǎng)認(rèn)為“救市”動(dòng)力仍在。

組合貸款

樓市低迷

4. 限房企資金之渴難解

    在房地產(chǎn)市場(chǎng)疲軟的背景下，房企資金正面臨“寒潮”。業(yè)內(nèi)人士表示，從現(xiàn)階段看，房企資金鏈緊繃的狀況在未來一段時(shí)間內(nèi)難以緩解。在資金吃緊的壓力下，預(yù)計(jì)房企收購(gòu)、并購(gòu)、出售資產(chǎn)等動(dòng)作將更為頻繁。房地產(chǎn)市場(chǎng)正面臨新一輪整合大潮。

 

對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響

 

房?jī)r(jià)下跌對(duì)經(jīng)濟(jì)拖累有限

 

        樓市調(diào)整將是一個(gè)長(zhǎng)期過程，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)斷崖式下跌，因此不會(huì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)造成顯著影響……【詳細(xì)】

促進(jìn)其他領(lǐng)域消費(fèi)

 

房?jī)r(jià)下跌或促進(jìn)其他領(lǐng)域消費(fèi)增長(zhǎng)

 

        房地產(chǎn)市場(chǎng)下行不會(huì)出現(xiàn)“硬著陸”，也不會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生過多的影響，反而會(huì)促進(jìn)其他領(lǐng)域消費(fèi)的增長(zhǎng)……【詳細(xì)】

房?jī)r(jià)已不是天大的難題

 

供需平衡的時(shí)代正在到來

 

        此一時(shí)，彼一時(shí)，房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)不是什么天大的難題，李克強(qiáng)上任后沒有講過一次房?jī)r(jià)……【詳細(xì)】

 

高房?jī)r(jià)幕后推手究竟是誰

 

                                         寬松政策推升房?jī)r(jià) 多國(guó)樓市虛火旺
    自2009年3月以來，英國(guó)基準(zhǔn)利率一直維持在0.5%，寬松的貨幣政策環(huán)境也被認(rèn)為是助推房?jī)r(jià)上漲的重要因素。隨著英國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步入加速軌道以及房?jī)r(jià)漲幅過快，英國(guó)央行正在考慮開始加息的問題。英經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特表示，市場(chǎng)關(guān)于英國(guó)央行將提前加息的猜測(cè)已經(jīng)推高長(zhǎng)期市場(chǎng)利率……【詳細(xì)】
                               切勿低估美國(guó)量化寬松政策退出沖擊波
     對(duì)于包括中國(guó)在內(nèi)的新興市場(chǎng)而言，美聯(lián)儲(chǔ)政策的轉(zhuǎn)變導(dǎo)致的尷尬是不言而喻的：在美國(guó)發(fā)動(dòng)印鈔機(jī)應(yīng)對(duì)危機(jī)的時(shí)候，中國(guó)等新興市場(chǎng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家流動(dòng)性泛濫的蓄水池，廉價(jià)的資本從發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體肆無忌憚地流向新興市場(chǎng)，在帶來了不可持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，也吹高了資產(chǎn)價(jià)格泡沫。……【詳細(xì)】
                        專家：美聯(lián)儲(chǔ)退出量化寬松或把中國(guó)房市打回原形
    經(jīng)濟(jì)學(xué)家、民建中央經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨思維轉(zhuǎn)換與戰(zhàn)略新機(jī)遇,美聯(lián)儲(chǔ)退出QE有可能把中國(guó)房地產(chǎn)打回原形。馬光遠(yuǎn)指出,中國(guó)經(jīng)濟(jì)確實(shí)到了應(yīng)該減速的時(shí)候了,如果再高速增長(zhǎng),帶來的將是災(zāi)難。中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期失衡發(fā)展也消耗了增長(zhǎng)潛力……【詳細(xì)】

 

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