2014-05-28 08:01:00 來源:新華網(wǎng)
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不少讀者抱怨房價太高了，因此才買不起房。按我說，有這種抱怨的讀者，不能怪社會，只能怪自己懶，怪自己不懂投資、不懂消費，所以才買不起房。
實際上，全國各地的房價與香港房價相比，那是小巫見大巫了。香港的房價到底有多高呢？在這里可以告訴讀者，在全球房價最貴地區(qū)排名中，香港位居第一，其最高房價可達到每平方米12萬美元(約74萬元人民幣每平米)，面積很小的房子，動輒就要數(shù)百上千萬港元。
在這么高的房價之下，香港平民買房難不難？不是很難！
事實上，香港有超過70%的40歲以下的普通民眾，已經(jīng)買房了。有讀者可能會認為，這是因為香港人收入高，所以買得起房，我們讀者收入低，所以買不起。如果讀者真的這樣想的話，那就錯了。
實際上，香港普通民眾收入并不高，高收入者，也就是月收入在4萬港元以上的，僅僅占了全香港總勞動人口的占17%，月入1.2萬港元至4萬港元的港人則占60%，超過20%的港人月收入在1.2萬港元以下。
還有一個數(shù)據(jù)說出來更讓讀者吃驚。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本開銷，平均占了月收入超過70%。例如每月賺4萬港元，花掉70%，就只剩下1.2萬港元。
那么，港人是如何利用這剩下的30%的收入去買房，而且買的還是全球房價最高的房子呢？在這里我可以告訴讀者，港人當(dāng)中至少有4個成功買房經(jīng)驗，值得讀者們借鑒。
經(jīng)驗一，晚婚晚育。為了積蓄足夠的買房首付款項，眾多港人35歲以后才結(jié)婚，45歲左右才生孩子，以減少各項開支。數(shù)據(jù)會說話，從2001年至2010年之間，香港出現(xiàn)了非常多的高齡父親，他們普遍是在45歲之后，甚至是最晚在54歲才首當(dāng)父親。
經(jīng)驗二，努力兼職和進修。香港眾多打工仔號稱“7-11”，早上7點開始工作，晚上11點才下班回家，每天工作16小時。為什么工作時間這么長？那是香港有接近30%的打工仔在全職工作以外還有兼職工作，這些兼職工作，平均每月能增加約4000元收入。即使打工仔沒有兼職，也是瘋狂進修學(xué)位，讀碩或者讀MBA，以提高自己的職場競爭力，獲得更高的薪酬。港人這種勤奮的精神，正是體現(xiàn)了古人所說的：“人生在勤，不索何獲”。
經(jīng)驗三，學(xué)習(xí)投資。港人普遍持有“錢放銀行不生錢，錢拿去投資才生錢”的態(tài)度，加上香港又是國際金融中心，各種理財、投資產(chǎn)品眾多，只要具備豐富投資知識、看準(zhǔn)時機和把握機會，總能找到獲利的辦法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩樂，而是潛心研究投資知識，以增加自己的收入。
經(jīng)驗四，摳門。我這里所說的摳門是中性詞，甚至還是褒義詞，在香港，摳門幾乎與精明消費劃上等號。為什么我要這樣說，到過香港的讀者都知道，香港的商場經(jīng)常有打折活動，眾多港人平時不購物，等商場打折才去搶購，以節(jié)省日常開支。
此外，香港大多數(shù)銀行的信用卡都有積分或現(xiàn)金回贈等優(yōu)惠，不少港人平時不用現(xiàn)金消費，只用信用卡消費，這樣下來，每個月的現(xiàn)金回贈少則一千幾百元，多則數(shù)千上萬元，長期下來，就能積少成多。
看到這，相信讀者已經(jīng)明白，普通港人是如何在超高的房價之下成功置業(yè)的了。所謂“命苦不能怨政府，點背不能怪社會”，買不起房的讀者，該是時候放棄抱怨，反正怎樣抱怨也沒有用，不如好好思考下該如何改變自己，借鑒他人成功經(jīng)驗，以增加自己的財富，達到成功買房的目標(biāo)。相信香港平民能做到的事，讀者們都能做到。(梁海明香港資深財經(jīng)評論員)
