財(cái)政部長(zhǎng)樓繼偉在G20會(huì)議上表示，會(huì)義無(wú)反顧地改革房地產(chǎn)稅制。唯有這樣才能更好地解收入分配問(wèn)題。遺憾的是，受制于信息收集和征管能力，以及利益調(diào)整，房地產(chǎn)稅改革難達(dá)共識(shí)。

　　那樓繼偉提出的房地產(chǎn)稅和目前在上海、重慶兩地試點(diǎn)的房產(chǎn)稅有何不同？房地產(chǎn)稅制改革涉及哪些利益？為什么改革能解決收入分配問(wèn)題？中低收入群體會(huì)為此交更多錢(qián)嗎？房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

　　答案都在這里。

　　一、房地產(chǎn)稅是什么？

　　1、房地產(chǎn)稅就是房產(chǎn)稅嗎？

　　我國(guó)的房產(chǎn)稅是1986就開(kāi)征的稅種。1986年9月15日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，暫行條例對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免房產(chǎn)稅。

　　與我國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅相比，未來(lái)的房地產(chǎn)稅有以下不同之處：

　　1、不只是針對(duì)房屋，而將房屋和土地合為一體——這是重要的區(qū)別，土地收入是地方政府的一大收入命脈；

　　2、不只是針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)，而將擴(kuò)展為居民生活居住房；

　　3、征稅范圍有可能不再局限于城鎮(zhèn)，可能會(huì)擴(kuò)大到農(nóng)村地區(qū)；

　　4、計(jì)稅依據(jù)不一定是房屋原價(jià)或者出租收入，而可能是以房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估價(jià)值；

　　5、隨著稅基的變化，房地產(chǎn)稅的稅率也會(huì)進(jìn)行調(diào)整，可能不同地區(qū)適用不同稅率。

　　2、房地產(chǎn)稅是新提出來(lái)的嗎？

　　事實(shí)上，房地產(chǎn)稅在我國(guó)最早出現(xiàn)在2003年的十六屆三中全會(huì)公報(bào)中，公報(bào)提到，“實(shí)施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費(fèi)改革，條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應(yīng)取消有關(guān)收費(fèi)”。該處的物業(yè)稅與現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅概念一致。