2013-05-21 08:38:00 來源:鄭州晚報(bào)
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5月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與3月相比，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.1%。
4月份廣州環(huán)比漲幅最大
數(shù)據(jù)顯示，4月份新建商品住宅中，只有呼和浩特和唐山兩個城市的價格環(huán)比下跌，環(huán)比跌幅均為0.1%，持平的只有溫州一個城市。
在67個新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點(diǎn)，但仍然是漲幅居前的幾大城市，其中廣州市環(huán)比漲幅最大，達(dá)到2.1%。
此外，與去年同月相比，4月份70個大中城市中的二手住宅價格，下降的城市有2個，上漲的城市有68個。
4月新房漲幅，鄭州居中部省會首位
從中部六省省會城市來看，4月份新建商品住宅(不含保障性住房)價格中，鄭州、太原和長沙分別以1.6%、1.3%和1.2%的環(huán)比漲幅居于前三位。在全國省會城市中，鄭州與福州的環(huán)比漲幅并列位于第五位。
從二手住宅價格變動情況來看，4月份鄭州市二手住宅價格環(huán)比上漲0.8%，與長沙并列位于第二位；武漢市以1%的環(huán)比漲幅居于第一位，合肥與南昌以0.7%的環(huán)比漲幅居于第三位。
4月份鄭州大戶型漲幅最大
根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，4月份鄭州市新建商品住宅(不含保障性住房)，90平方米及以下戶型的房子價格環(huán)比漲幅為1.3%，90~144平方米的房子價格環(huán)比上漲了1.4%，144平方米以上的房子價格環(huán)比上漲了2.1%。也就是說，4月份鄭州新房中，大戶型房子漲幅較大。
從二手房的成交價格來看，也延續(xù)了這一變化。4月份鄭州二手住宅價格中，90平方米及以下、90~144平方米、144平方米以上的三種戶型中，環(huán)比上漲分別為0.7%、0.8%和1%。
專家：房價上漲預(yù)期強(qiáng)化需要警惕
上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)昨日向鄭州晚報(bào)記者分析，4月房價呈現(xiàn)“環(huán)比漲幅趨緩、同比漲幅持續(xù)”的態(tài)勢。從環(huán)比值來看，3月份購房需求大面積消化，使4月市場需求支撐力相對不足，房價上漲勢頭受到了遏制。而從同比值來看，在去年上半年較好的調(diào)控效果映襯下，房價同比漲幅自然受到一個向上的牽引力。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，樓市調(diào)控下房價趨緩，表面來看令人振奮，但實(shí)際上諸多問題不應(yīng)回避。借調(diào)控之手打壓房價方顯成效，從側(cè)面反映了抑制房價的市場機(jī)制欠缺，因此對當(dāng)前房價上漲預(yù)期進(jìn)一步強(qiáng)化的市場動態(tài)應(yīng)有高度的警惕。
(胡審兵)
