鄭州房管部門鼓勵“以價換量” 亂漲價停售
8月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價格下降的城市有9個，持平的11個，上漲的50個。與6月比，上漲城市數(shù)量翻了一番，這也是新建住宅價格上漲城市個數(shù)連續(xù)4個月增加。此前，政府曾15次辟謠各種社會傳言，始終明確調(diào)控大方向不動搖。
【數(shù)據(jù)】7月 鄭州房價漲幅居中部第二
與6月相比，70個大中城市環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.7%，其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市指標(biāo)環(huán)比全面上漲。對比來看，7月份上漲的城市數(shù)量增加了25個，數(shù)量翻了一番。這也是2011年5月以后房價上漲城市最多的一個月。
二手住房方面，與6月相比，7月份上漲的城市數(shù)量及漲幅均出現(xiàn)上升。70個大中城市中，價格下降的城市有20個，持平的城市有12個，上漲的城市有38個，比6月份增加了7個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%，比6月份最大漲幅1.1%相比增加了1倍。
從中部六省省會城市中來看，7月份新建商品住宅漲幅最大的城市為南昌市，環(huán)比上漲了0.4%，其次為鄭州市，環(huán)比上漲了0.3%，合肥市以0.2%的漲幅居第三位；二手住房方面，除了長沙市環(huán)比下跌0.1%外，其他5個城市均環(huán)比上漲，其中太原以0.3%的漲幅居首，鄭州與合肥以0.2%的漲幅并列第二位，武漢與南昌以0.1%的漲幅并列第三位。
【鄭州】不少在售樓盤今年“悄悄”提價
昨天上午，東方今報(bào)記者走訪市區(qū)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，不少在售樓盤雖然還宣傳“打折促銷”，但實(shí)際上折扣力度已經(jīng)很小。
計(jì)劃今年在鄭州南區(qū)購房的李先生，已經(jīng)“考察”了紫荊山路一處樓盤很長時間。他告訴記者，該樓盤6月份開盤時，價格是6500元/平方米，目前在售房源均價在7200元/平方米。
“漲價”的情況最近一段時間接連在多處樓盤上演，鄭州市東風(fēng)路與商都路交叉口附近一處在售樓盤，今年年初的銷售均價是8000元/平方米，如今“折扣”范圍縮小了，均價為8900元/平方米。棉紡路上某項(xiàng)目4月份在售房源均價還是7000元/平方米，現(xiàn)在同樣的房源每平方米要比之前高出400元左右。距離該項(xiàng)目不遠(yuǎn)的一處樓盤，新推出的房源開盤價格比之前的價格每平方米漲了300元。
“360房產(chǎn)網(wǎng)”公布數(shù)據(jù)顯示，8月份，鄭州市區(qū)商品住宅銷量依舊居高不下，延續(xù)5、6、7月份的銷量處于高位的趨勢。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，8月份，不少在售樓盤在不同程度地提價。
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著商品房成交量一路飆升沖破萬套關(guān)口，售房者跟開發(fā)商的議價空間正在縮小，今年7月份鄭州商品住房銷售均價是6854元/平方米，而今年1月份僅為5799元/平方米，每平方米漲了1055元。
今年經(jīng)過兩次降息之后，目前鄭州房地產(chǎn)市場房貸利率優(yōu)惠的力度并未得到提高。多家銀行給出的首套房貸利率優(yōu)惠均為9折，極少數(shù)銀行會有8.5折的利率優(yōu)惠。
【政府】鼓勵“以價換量” 亂漲價停售
8月16日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召集鄭州部分在售項(xiàng)目及下半年計(jì)劃銷售項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)開座談會，重申房地產(chǎn)市場調(diào)控堅(jiān)決不放松，確保房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)定、健康發(fā)展。
房管部門要求，開發(fā)企業(yè)要理性確定商品房價格，繼續(xù)采取“以價換量”的策略，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。下一步，鄭州市嚴(yán)格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價及價格變動備案制度。對違反規(guī)定的，主管部門要約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，情節(jié)嚴(yán)重的將被停止網(wǎng)簽合同，即暫停樓盤銷售。
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