昨日上午，位于鄭州經(jīng)開區(qū)的鄭政經(jīng)開出〔2016〕005號68.13畝住宅用地網(wǎng)上掛牌出讓，經(jīng)過118輪的速戰(zhàn)速決后，以8.9億元成交，樓面地價每平方米9796.97元，刷新前一日6號地的樓面地價“地王”紀(jì)錄，再創(chuàng)經(jīng)開區(qū)新的區(qū)域地王。
鄭州晚報記者 王賽華 胡審兵
118輪決出經(jīng)開區(qū)
新的樓面地價地王
本次出讓地塊地處經(jīng)開區(qū)濱河國際新城區(qū)域，位于經(jīng)開第十八大街以東，經(jīng)開第十九大街以西，經(jīng)南九路以南，經(jīng)南十路以北；面積45422.23平方米（折合68.13畝），規(guī)劃容積率大于1小于2，掛牌起始價為36800萬元，增價幅度200萬元。
有了前一日康橋拿下6號地的價格參照，昨日5號地競爭可謂是“速戰(zhàn)速決”。從競價記錄來看，在上午9時轉(zhuǎn)入限時競價之前，已經(jīng)爭了6輪，價格達(dá)到37800萬元。轉(zhuǎn)入限時競價后，5000萬元、2000萬元、2800萬元、1000萬元、1400萬元、2200萬元等上千萬元的大單不斷涌現(xiàn)。最終，經(jīng)過118輪的競爭，競買人“54011881”報出8.9億元后再無人報價。該地塊最終以8.9億元成交，每畝地價1306.33萬元，樓面地價每平方米9796.97元，創(chuàng)出經(jīng)開區(qū)新的樓面地價“地王”記錄，限時競價時間只經(jīng)歷了92分鐘，上午10時32分即告結(jié)束。
亞新拿下經(jīng)開區(qū)地塊
競價結(jié)果顯示，該地塊競買人為河南中聯(lián)創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工商登記顯示，該公司為亞新房地產(chǎn)開發(fā)公司、鄭州建投、鄭州地產(chǎn)成立的合資公司，其中亞新為第一大股東。
統(tǒng)計顯示，從經(jīng)開區(qū)濱河國際新城去年8月份掛牌出讓地塊以來，這是亞新首次在該區(qū)域拿地。這也是亞新繼7月1日拿下白沙組團(tuán)區(qū)域地王后，不到1個月的時間拿下的另一個區(qū)域地王。加上其在鄭東龍湖有兩個項目，亞新也成為同時在鄭東龍湖、白沙、經(jīng)開濱河國際新城同時擁有項目的唯一房企。
此次每平米9796.97元的樓面地價已經(jīng)與周邊的房價相當(dāng)，再現(xiàn)“面粉貴過面包”的一幕，不過由于其容積率僅為2，預(yù)計將會建設(shè)豪宅類項目。