華商報(bào)訊 近日，含元路龍記帝景灣小區(qū)業(yè)主王先生發(fā)現(xiàn)小區(qū)不少車(chē)都停在地下車(chē)庫(kù)的過(guò)道上，原來(lái)地下車(chē)庫(kù)新裝的立體車(chē)位，SUV等根本停不進(jìn)去。
車(chē)主：
即使停進(jìn)去 車(chē)門(mén)也難開(kāi)
1月2日下午，在該小區(qū)3 、4號(hào)樓的地下車(chē)庫(kù)，華商報(bào)記者看到，很多車(chē)位都新裝了機(jī)械式立體車(chē)位，但是由于上下層距較小，很多車(chē)輛都是剛剛好放進(jìn)去，就連一些緊湊型轎車(chē)停進(jìn)立體車(chē)位后，車(chē)頂距離立體車(chē)位的鋼軸也不到10厘米。一名車(chē)主說(shuō)，“這上面還沒(méi)停車(chē)還沒(méi)承重，如果上面再停了車(chē)，恐怕更難停進(jìn)去了?！?/p>
小區(qū)另一名車(chē)主說(shuō)，目前立體車(chē)位還沒(méi)安裝完，也沒(méi)有明示這立體車(chē)位的承重量和適停車(chē)輛的尺寸要求，大家都是估摸著往里面停。他說(shuō)，他有一輛奧迪A6，屬于B級(jí)轎車(chē)，車(chē)身比較寬，每次停都要左右看仔細(xì)，就怕把輪子蹭到車(chē)位邊上。好不容易停進(jìn)去了，由于車(chē)底盤(pán)比較低，車(chē)門(mén)又不好打開(kāi)，稍微開(kāi)得大一點(diǎn)就可能磕撞到立體車(chē)位兩邊的沿兒上。有業(yè)主懷疑，小區(qū)急急忙忙裝這些立體車(chē)位，是為了套取國(guó)家相關(guān)補(bǔ)助。
一些立體車(chē)位上用透明膠帶粘貼著A4紙打印的提示“機(jī)械車(chē)位停車(chē)請(qǐng)車(chē)頭向里(禁止SUV、面包車(chē)駛?cè)?”，在一個(gè)車(chē)位上，一輛白色的雪佛萊小型SUV由于停不進(jìn)車(chē)位，只好側(cè)著停在了兩個(gè)立體車(chē)位旁邊。可是華商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，也不是所有的車(chē)位都改裝了立體車(chē)位，一名業(yè)主說(shuō)，裝立體車(chē)位的都是沒(méi)有賣(mài)出去的車(chē)位，屬于業(yè)主租賃使用的。業(yè)主已經(jīng)買(mǎi)了的車(chē)位，是不讓裝的。
而在小區(qū)1、2號(hào)樓下的車(chē)庫(kù)里，也有部分車(chē)位安裝了二層立體停車(chē)位，但這里的停車(chē)位看上去設(shè)計(jì)得要更合理一些，車(chē)位上下左右距離都要寬敞一些，部分車(chē)位上安裝的銘牌明示了“注意事項(xiàng)”、“停車(chē)規(guī)格”、“車(chē)位號(hào)分布圖”。其中注意事項(xiàng)中明確“非指定人員禁止操作設(shè)備”，“非適停車(chē)輛尺寸，嚴(yán)禁駛?cè)朐O(shè)備區(qū)”等。
物業(yè)：
機(jī)械車(chē)位是開(kāi)發(fā)商裝的
車(chē)庫(kù)里一名正在安裝機(jī)械車(chē)位的工人說(shuō)，他們是“九華”(音)車(chē)庫(kù)公司的，此次一共要安裝190個(gè)機(jī)械車(chē)位，目前已經(jīng)安裝了170個(gè)左右。至于安裝的車(chē)位是什么型號(hào)的，如何操作運(yùn)行，他表示他只負(fù)責(zé)安裝，其他的也不是很清楚。
1月2日下午，在該小區(qū)物業(yè)辦，一名負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)有5棟樓，約有500多個(gè)車(chē)位，目前賣(mài)出去的有40多個(gè)車(chē)位。至于新裝停車(chē)位的相關(guān)手續(xù)，他說(shuō)，物業(yè)只是提供服務(wù)的，車(chē)庫(kù)所有權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，機(jī)械車(chē)位也是開(kāi)發(fā)商安裝的，目前沒(méi)有向他們移交，也沒(méi)有裝好，所以他們并不清楚。
在小區(qū)2號(hào)樓的一個(gè)單元門(mén)口，張貼著一張“告全體業(yè)主書(shū)”，上面說(shuō)明地下車(chē)庫(kù)因特殊情況需施工改造，對(duì)部分影響到泊位停車(chē)的車(chē)主請(qǐng)到物業(yè)客服中心簽訂《車(chē)位停放服務(wù)協(xié)議》手續(xù)，將車(chē)輛暫時(shí)停放至園區(qū)地上車(chē)位。地下停車(chē)場(chǎng)預(yù)計(jì)在2017年3月31日達(dá)到正常使用狀態(tài)。
專(zhuān)業(yè)人士：
未安裝完成就使用系違規(guī)
為什么這樣的立體車(chē)位不能停放SUV呢?西安一家立體車(chē)庫(kù)公司的專(zhuān)業(yè)人員介紹，目前西安市小區(qū)地下車(chē)庫(kù)安裝的機(jī)械立體車(chē)位大多數(shù)是升降橫移型的，該小區(qū)1、2號(hào)樓下車(chē)位安裝的屬于升降橫移車(chē)位;而該小區(qū)新安裝的立體車(chē)位應(yīng)該是俯仰式液壓簡(jiǎn)易升降車(chē)位。對(duì)于每一種車(chē)位國(guó)家都有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，比如升降橫移車(chē)位，國(guó)標(biāo)規(guī)定下層凈尺寸不能低于1.8米，二層車(chē)板自身厚度是10厘米，上層不能低于1.6米，二層車(chē)位總高度3.5米，每個(gè)車(chē)位還要留5厘米的安全高度，因此總高度在3.6米。而俯仰式液壓簡(jiǎn)易升降車(chē)位，屬于入口高，后面低，國(guó)標(biāo)規(guī)定入口處不能低于1.8米，但是二層車(chē)板是斜的，與一層車(chē)位有一個(gè)夾角，夾角上方的斜拉撐桿一般距離地面也就是1.5米-1.6米，因此這種車(chē)位最高只能停放高度不超過(guò)1.55米的車(chē)，而停放SUV的車(chē)位高度要達(dá)到2.05米。
他說(shuō)，機(jī)械立體車(chē)位屬于特種設(shè)備，必須經(jīng)過(guò)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，并且要在當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)局進(jìn)行注冊(cè)，每個(gè)車(chē)位要取得特檢機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告上包括了各種參數(shù)和結(jié)論容車(chē)尺寸。如果立體車(chē)位沒(méi)有安裝完成，沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收，沒(méi)有按照規(guī)定張貼銘牌，就讓車(chē)主盲目使用是違規(guī)的，如果操作不當(dāng)也會(huì)給車(chē)主帶來(lái)不必要的損失。
至于有業(yè)主懷疑小區(qū)安裝立體車(chē)位是為了套取國(guó)家補(bǔ)貼，他說(shuō)，這種情況是不存在的。國(guó)家鼓勵(lì)有條件的地方安裝立體車(chē)位以解決停車(chē)難的問(wèn)題，但只是針對(duì)對(duì)外經(jīng)營(yíng)的公共停車(chē)場(chǎng)，而且獲得國(guó)家補(bǔ)助需要在建委報(bào)備。一般小區(qū)停車(chē)庫(kù)是不對(duì)外的，也不能獲得國(guó)家補(bǔ)貼。如果說(shuō)有小區(qū)急于安裝立體車(chē)位，那可能是為了完成規(guī)劃部門(mén)對(duì)小區(qū)車(chē)位配套率的指標(biāo)，否則就過(guò)不了綜合驗(yàn)收，就不能辦理房產(chǎn)證。