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　　對于第一次置業(yè)的年輕人來講，買房沒有什么經(jīng)驗，但對他們來說，買什么樣的房子可能會影響自己甚至一個家庭未來幾年的許多重大決策。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該買什么樣的房子呢？

　　買單位附近的二手房

　　首次購房的年輕人和大多數(shù)業(yè)主又不一樣：他們一般都大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長。由于初入社會，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維系、各種社交場合的投入以及參加各種商業(yè)培訓(xùn)的開銷已經(jīng)耗去了大半收入，再加上戀愛、結(jié)婚，即使是在IT、金融、房產(chǎn)等高薪行業(yè)工作的，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問題。

　　交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒有那么多錢，又想有個自己的家，那么可以考慮在單位附近購置二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)理財空間。

　　考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和工作方便的因素，買距工作地點3公里左右的房子是個不錯的選擇。試想如果選擇交通不便或遠(yuǎn)一點的房子，就會增加交通成本，要是再買車的話，沒有太多積蓄的白領(lǐng)就有些吃不消了。

　　如果是已經(jīng)結(jié)婚的小兩口或一家三口，買個兩居室或者小三居室也夠了。與直接購買新樓相比，購買二手房可以減少20萬元左右的負(fù)擔(dān)。

　　選擇小戶型落腳

　　對于初次置業(yè)的年輕人來說，想花不多的錢買市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了?；蛟S開發(fā)商就是考慮到這個巨大的市場需求，從去年開始，總價不高的以星城國際為代表一批小戶型樓盤開始在福州熱銷。

　　年輕置業(yè)者長期以來被房地產(chǎn)市場所忽視，年輕置業(yè)者不同于普通的低端購房者——他們有自己獨特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，他們要求有高效率的生活，要求居住地點與工作地點距離不太遠(yuǎn)，同時他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。

　　因此，也們需要在市中心擁有自己的房子，但總價要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費太多金錢供養(yǎng)房子，因為他們更注重工作之外的娛樂和休閑。而小戶型作為精裝修的市中心小套房，總價不高同時配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。

　　其次，小戶型還具備極大的投資價值，該類戶型一般地處市中心地段租金相當(dāng)可觀。因此，即使作為一種過渡型的居住產(chǎn)品被購買，其投資價值卻始終不會削減，因為其所在區(qū)域始終是整個城市發(fā)展的領(lǐng)頭軍，其地段的價值始終只會有增無減。選有升值潛力的郊區(qū)房

　　年輕人買房十有八九都會向銀行貸款，自從房貸政策放開以來，購房人群的年輕化走向日趨明顯，這一直被當(dāng)作樓市可持續(xù)發(fā)展的確證，被開發(fā)商們津津樂道?？稍?0歲上下(資料 論壇 圖庫 )欠銀行30多萬元，對大多數(shù)人來說都不是件輕松的事。對于初次置業(yè)的人來說，買房帶來的最大的后顧之憂往往就在于巨大的還款壓力對家庭和個人未來發(fā)展的影響。而這種影響往往在滿心歡喜地喬遷新居之后一步步顯示出威力來。

　　業(yè)主不但要謹(jǐn)慎地控制自己的消費欲望，能省則省，就連健身、再培訓(xùn)和旅游等方面的支出也要受到嚴(yán)格限制。很多業(yè)主都因此放棄了讀研究生、職業(yè)進(jìn)修等機(jī)會。因此量力而行對每個年輕人而言都是必要的。

　　選擇郊區(qū)樓盤雖然總價低，但是還要看項目本身是否具備升值潛力，比如說前幾年的倉山區(qū)也算是郊區(qū)，房價一直波瀾不興，可是隨著“東擴(kuò)南進(jìn)”號角的吹響，其房價節(jié)節(jié)攀升；注重項目本身的升值潛力，才能在任何時候要轉(zhuǎn)讓自己的房子都會獲得相應(yīng)的回報。