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三招教你對比新房二手房輕松克服選擇困難癥

2016-07-27 11:20 來源：騰訊房產(chǎn)

[摘要] 購買新房還是二手房并非一個(gè)選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個(gè)更為現(xiàn)實(shí)的問題。

　　面對置業(yè)需求，有人說新房好，有人說二手房劃算。那么，新房和二手房究竟那個(gè)更加適合您，還要具體考量二者優(yōu)勢與您的需求。下面，騰訊房產(chǎn)幫您看清二者差別。

　　一、戶型設(shè)計(jì)

　　新房：設(shè)計(jì)新穎，房屋結(jié)構(gòu)劃分符合現(xiàn)代，房屋裝修可以依據(jù)自身想法，加入更多主觀意愿。

　　二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等，很多二手房已經(jīng)裝修完成，自己改動空間小，改動成本大。

　　綜合：新房憑借其“新”勝出。

　　二、配套交通

　　新房：新開發(fā)樓盤多遠(yuǎn)離中心城區(qū)，對于依靠公共交通的上班族來說有所不便。很多新開發(fā)樓盤周邊商場、醫(yī)院等配套設(shè)施在建中或者還未建設(shè)。

　　二手房：大多分布在市中心，商業(yè)繁華地段或者老城區(qū)，交通及周邊配套設(shè)施相對完善并且集中，生活便利。

　　綜合：二手依靠其開發(fā)的時(shí)間優(yōu)勢略勝一籌。

　　三、價(jià)格

　　新房：新房訂價(jià)地段為首，再結(jié)合新近出讓用地的樓面價(jià)來考慮，更多的訂價(jià)方法是依照本區(qū)域領(lǐng)先樓盤比照訂價(jià)，因而價(jià)格中的泡沫成分比較多

　　二手房：二手房的訂價(jià)來源于兩個(gè)方面，是新房均價(jià)，和房主內(nèi)心想法訂價(jià)，可談判余地大。

　　綜合：鑒于同地段二手房價(jià)格較低且彈性大，二手房價(jià)格優(yōu)勢更加明顯。

　　當(dāng)然新房與二手房也存在著風(fēng)險(xiǎn)、交易手續(xù)等方面的細(xì)節(jié)差異。其實(shí)購買新房還是二手房并非一個(gè)選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個(gè)更為現(xiàn)實(shí)的問題。騰訊房產(chǎn)祝您找選到自己最中意的家。