[摘要] 購房者買房時，可以與開發(fā)商約定先付部分首付款，簽訂購房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款，這些房款可以用來補(bǔ)充首付款。
據(jù)公積金中心統(tǒng)計，現(xiàn)在“80后”已成為公積金貸款的主力軍。“80后”工作時間不長，普遍經(jīng)濟(jì)實力不強(qiáng)，怎樣減負(fù)？記者昨日獲悉，買房時，合同備案后可用公積金沖抵房款。
現(xiàn)在為購房者熟知的是房子買了后，商業(yè)貸款還款6個月后，每3年可用公積金沖貸一次，但資金緊張往往就是在買房之時。
據(jù)了解，購房者買房時，可以與開發(fā)商約定先付部分首付款，簽訂購房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購房款，這些房款可以用來補(bǔ)充首付款。
比如你公積金賬戶上有2萬元余額，買75萬元的房。按照貸款首付三成的要求，需要付22.5萬元。但在簽合同時，可以與開發(fā)商約定先付20.5萬，在合同備案后，將公積金賬戶2萬元轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶，用來補(bǔ)充首付款，間接減少了購房首付。
不過此方法的弊端是，公積金沖抵房款后，購房者就不能再享受公積金貸款，只能選用商業(yè)貸款，而商貸利率比公貸高，如果公積金余額不多，很容易“得不償失”。
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