[摘要] 投資人取得投資簽證后第一年，在葡萄牙累計居住至少30天，接下來每一個兩年里累計居住至少60天，5年后即可獲得永久居住權(quán)。 拿到葡萄牙綠卡以后，你可以工作就業(yè)，有社保(公共養(yǎng)老)，享有家庭津貼、失業(yè)補(bǔ)助金、病假產(chǎn)假、職工醫(yī)療保險。
澳洲：看中的是升值潛力
悉尼一套公寓現(xiàn)價大概60多萬澳幣(相當(dāng)于400多萬人民幣)；在墨爾本，大概是40萬-50萬澳幣。澳洲房產(chǎn)網(wǎng)顯示，悉尼的獨棟房屋及公寓房，一般只需一個月便能找到買主。暢銷房通常掛牌幾天內(nèi)便能成交。
澳洲并沒有開放投資房產(chǎn)移民，吸引中國投資客的是澳洲房產(chǎn)未來的升值潛質(zhì)。
2013年，澳元匯率處在歷史低點。截至2013年6月底，悉尼房產(chǎn)清盤率75%；墨爾本房產(chǎn)清盤率達(dá)71%。
據(jù)澳大利亞政府公布的相關(guān)報告，預(yù)計悉尼的房產(chǎn)價格在未來三年內(nèi)的升值率達(dá)17%，次于珀斯和布里斯班兩個城市。另外，悉尼所在的新南威爾士州還實行首次置業(yè)房屋補(bǔ)貼，投資客將獲得1.5萬澳元的補(bǔ)貼。
澳洲房產(chǎn)的租金回報率很穩(wěn)定，目前普遍在5%-7%。別墅也是租賃市場上搶手的合租型住房。
外國人只能購買當(dāng)?shù)匾皇謽欠?，首?0%。為了防止炒樓花，首付款要交到第三方監(jiān)管的賬戶，購房者和開發(fā)商均不能使用首付，首付款產(chǎn)生的利息，開發(fā)商將付給購房者。
相比墨爾本，悉尼可開發(fā)地塊要少得多，教育資源比墨爾本更豐富。也可選擇在西澳洲首府珀斯買樓，珀斯的失業(yè)率是全澳最低的，未來三年房產(chǎn)升值率預(yù)計達(dá)22%。
在澳洲出售房產(chǎn)時，最高會按增值部分的45%來征收增值稅。不過投資者可以通過在澳洲購房貸款所產(chǎn)生的利息、裝修翻新費(fèi)用、赴澳考察房產(chǎn)的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、驗房費(fèi)等等合法抵稅。
驗房
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