[摘要] 從鄭州市國土資源局獲悉，22日將“出閣”的2宗城鎮(zhèn)住宅用地均位于二七區(qū)南三環(huán)和四環(huán)之間。其中，編號為鄭政出【2014】165號(以下簡稱165號)地塊位于向榮路南、四季路西。地塊體量將近90畝，起價3.84億元，起始畝均單價430.03萬元，樓面價2150.03/㎡。
1月21日3宗宅地全部高溢價成交，讓金水區(qū)一舉“吸金”近10億。而明日二七區(qū)“不甘示弱”，供地2宗，合計265.5畝，起價就超過了11億元。
從鄭州市國土資源局獲悉，22日將“出閣”的2宗城鎮(zhèn)住宅用地均位于二七區(qū)南三環(huán)和四環(huán)之間。其中，編號為鄭政出【2014】165號(以下簡稱165號)地塊位于向榮路南、四季路西。地塊體量將近90畝，起價3.84億元，起始畝均單價430.03萬元，樓面價2150.03/㎡。
而另一宗166號地塊體量比165號地塊大一號，達到了176.2畝。位于南宏路南、嵩山南路東。起始畝均單價和樓面價與165號地塊相當，且兩地塊容積率都小于3.0。
2宗地塊相距不遠，大體位南三環(huán)以南、南四環(huán)以北、嵩山南路以東、大學南路以西。都是二七區(qū)郭家咀鐵三官廟合村并城改造用地。地塊位于二七新城區(qū)域內，以北為南水北調中線干渠，且規(guī)劃中的地鐵7號線就在大學路以西，距離地塊也不遠，未來區(qū)域升值潛力大。地塊附近目前開發(fā)的項目有綠地濱湖國際城、鑫苑鑫家等。而鑫苑曾于去年12月31號在距離此次拍賣地塊不遠的位置以11.06億斬獲宅地260畝，起價和總體量都與此次網(wǎng)拍地塊大差不差。
根據(jù)國土局土地出讓規(guī)劃信息顯示，165號地塊需配建不低于17863㎡，套型建筑面積控制在60㎡以內的公租房。折算下來，至少應配建297套。且地塊需配建一所不小于2700㎡的6班幼兒園。車位按照1車/戶進行配建，套型建筑面積大于130㎡的不小于2車位戶，非機動車位則不小于1.5車位/戶。
166號地塊需配建公租房不低于35238.02㎡，按照60㎡的套型建筑面積核算下來至少587套。地塊需配建一所不小于4320平米的12班幼兒園，在停車配比方面與165號地塊標準一致。
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