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江蘇一男子賣房遇難題：需證明買房前8天沒結婚

2015-10-12 09:57 來源：揚子晚報

[摘要] 四年前，許先生為了結婚買了新房，8天后他結了婚。但現(xiàn)在許先生再想把房子賣出去就難了，因為他當初買房到結婚之間的那八天時間里的婚姻狀況難以證明，房產(chǎn)部門說這8天里如果許先生有過結婚后離異的情況，就可能出現(xiàn)房產(chǎn)共有人，房產(chǎn)登記處需要確認這一情形，避免登記錯誤引起行政訴訟。

　　四年前，許先生為了結婚買了新房，8天后他結了婚。但現(xiàn)在許先生再想把房子賣出去就難了，因為他當初買房到結婚之間的那八天時間里的婚姻狀況難以證明，房產(chǎn)部門說這8天里如果許先生有過結婚后離異的情況，就可能出現(xiàn)房產(chǎn)共有人，房產(chǎn)登記處需要確認這一情形，避免登記錯誤引起行政訴訟。而偏偏民政部門從本月起已經(jīng)不再出具婚姻登記記錄證明。

　　事情是這樣的

　　4年前買房8天后結婚

　　本月賣房只等過戶，但問題來了

　　今年27歲的許先生是泗洪人，現(xiàn)在在上海工作。幾年前，在到了談婚論嫁的年齡后，為了給將來的妻子一個安穩(wěn)的家，于是在2011年2月17日，他在泗洪縣城購買了一套住房。當時為了買房，他從婚姻登記機關開了單身證明。

　　買房八天后的2月25日，他和相戀的女友登記結婚了。

　　婚后，許先生和愛人一直都在上海打拼，一年難得能回泗洪老家住上幾天。今年，他和妻子商量，干脆將老家的房子賣了。聯(lián)系賣房也挺順利的，買主都確認好了，只等過戶。趁著十一假期回老家的時機，許先生又向單位請了三天假，準備和買主李女士一起去辦理房屋過戶相關手續(xù)。

　　可沒想到，過戶的時候遇到了“大問題”，把許先生給難住了。

　　崩潰的事情來了……

　　過戶要有“那8天”的婚姻證明

　　但民政部門本月起已不再開具

　　8日上午一上班，許先生和妻子以及買家一起去房產(chǎn)登記處辦理過戶手續(xù)，被要求提供婚姻狀況證明。許先生拿出結婚證，對方表示，這只能證明他現(xiàn)在是已婚，“對方說要證明是初婚才行，也就是我在買房后到結婚的八天時間里，沒有過婚姻狀況。”許先生說。

　　而買主李女士雖然已離異，手中握有離婚證卻也被告知要提供一份單身證明。

　　糟糕的是，許先生來到縣民政局婚姻登記處被告知，本月開始不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。

　　去公證處公證？還是行不通

　　同樣也要“那8天”的婚姻證明

　　看事情一時變得復雜起來，再加上買賣雙方都有工作在身，于是，雙方商定由委托人代為辦理，雙方一同前往泗洪縣公證處準備辦理公證，許先生同樣被告知需要提供當初買房到和現(xiàn)在妻子結婚之間那八天時間內(nèi)的婚姻證明。

　　“我有了結婚證，怎么就證明不了我的婚姻狀況了呢？”許先生很是苦惱，“誰能來給我證明那八天的婚姻狀況啊？”

　　而買主李女士雖然已離異，手中握有離婚證卻也被告知要提供一份單身證明。

　　解說：

　　一般老百姓通常的理解是，短短8天時間，誰會折騰結婚然后離婚呢？但按房產(chǎn)登記部門的解釋，“一切皆有可能”。

　　如果這8天里，許先生結婚后又離異，那么許先生現(xiàn)在這套要過戶的房子就有可能會出現(xiàn)一個“共有人”，通俗地說就是一位可以分他房子的“前妻”。這導致過戶的房產(chǎn)權屬未明。而要搞清楚，避免登記錯誤引來官司，就必須要有相關證明來證明“那8天”里許先生是單身，房子就他一個人的。