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   據(jù)易居研究院報告數(shù)據(jù)顯示，一季度一線城市豪宅為單價超過6.2萬元的商品住宅（高端公寓+高端別墅），豪宅套均面積166平方米。一線城市豪宅成交5791套，同比增長151%。成交均價8.3萬元/平方米，同比增長18.5%。其中，深圳豪宅市場最為瘋狂，成交套數(shù)同比大漲330%。此外成交均價前十名豪宅項目被京滬包圓兒，均價在16萬元/平方米以上。

　　一線豪宅成交量同比超1.5倍 成交均價8.3萬元/平方米

　　據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，目前國內(nèi)對豪宅還沒有明確定義，若根據(jù)當季一線城市商品住宅成交均價的2倍以上，以此作為豪宅標準（公寓+別墅）。2016年一季度一線城市商品住宅成交均價為3.1萬元/平方米，因此，一季度的豪宅為單價超過6.2萬元的商品住宅，包括高端公寓和高端別墅。

　　成交量方面，一季度一線城市豪宅成交5791套，占整個商品住宅成交量的5.8%，環(huán)比下降25%，同比增長151%。當季商品住宅成交100081套，環(huán)比下降22.8%，同比增長46.8%。環(huán)比來看，春節(jié)因素加上供應不足，成交量出現(xiàn)下滑。

　　成交均價方面，一季度一線城市豪宅成交均價8.3萬元/平方米，環(huán)比增長8.5%，同比增長18.5%，比上個季度回落1.7個百分點。當季全部商品住宅成交均價同比上漲30.7%，明顯快于豪宅增長幅度。豪宅均價漲幅相對較小，一方面與其基期值有關；另一方面也與自身增長動力高度相關。

　　成交均價前十名被京滬包圓兒 均價16萬元/平方米以上

　　一季度一線城市豪宅有成交記錄的樓盤222個，相比四季度247個，減少了10.1%，據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，這主要源于春節(jié)期間，加上人大政協(xié)兩會召開，面對房價上漲的輿論壓力，政府相關部門限制了部分高端樓盤預售證的發(fā)放，使得可售房源不足，成交項目數(shù)量有所減少。

　　報告顯示，一季度成交量前十的項目仍然被上海、深圳包攬，合計成交2182套。成交量大的項目，很多都是大盤項目，分期加推。

　　一線城市豪宅TOP50的成交均價排名中，北京、上海、廣州、深圳項目成交均價分別為11萬元/平方米、11.5萬元/平方米、9.3萬元/平方米、10.2萬元/平方米。成交記錄中，均價超過10萬元/平方米的樓盤超過28個。一季度，一線城市豪宅項目成交均價前十名被北京上海包攬，前三名更是被上海獨占，成交均價都在16萬元/平方米以上。

　　總的來看，四個一線城市頂級豪宅中，上海單個樓盤漲幅相對較大，而北京漲幅較大的樓盤數(shù)量較多。

　　深圳繼續(xù)領漲 豪宅成交套數(shù)同比狂漲330%

　　一季度，北京、上海、深圳三個一線城市豪宅成交均價比較接近，成交均價約8.3萬元/平方米。從各城市漲幅來看，深圳領漲，環(huán)比增長10.4%，同比增長44.3%。

　　從成交量來看，一季度成交均價6.2萬元/平方米以上樓盤中，北京豪宅成交536套，占北京全部商品住宅成交總套數(shù)的2.7%；上海豪宅成交2932套，占上海全部商品住宅成交總套數(shù)的8.5%；廣州豪宅成交56套，占廣州全部商品住宅成交總套數(shù)的0.2%，屬于城市頂級豪宅；深圳豪宅成交2267套，占深圳全部商品住宅成交總套數(shù)的13.3%，豪宅占比較大，可認為部分普通商品住宅豪宅化。

　　環(huán)比增長來看，因春節(jié)因素以及2015年四季度增長較快，出現(xiàn)部分回調(diào)。同比來看，四個一線城市表現(xiàn)出一定的差異，北京和廣州延續(xù)之前的下滑態(tài)勢，降幅分別為7%和38%；同時，上海和深圳增長依舊非常迅猛，增幅分別為163%和330%?！　?/font>