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“營改增”首月武漢成交萬套不動產(chǎn)免征稅2.7億

2016-06-15 11:39 來源：長江日報

[摘要] 昨日，來自市地稅局的數(shù)據(jù)顯示，上月全市納稅人銷售取得的不動產(chǎn)成交量10865套，免征增值稅稅額超過2.7億元。

5月是二手房交易營業(yè)稅改增值稅全面實施首月。昨日，來自市地稅局的數(shù)據(jù)顯示，上月全市納稅人銷售取得的不動產(chǎn)成交量10865套，免征增值稅稅額超過2.7億元。

　　2015年，武漢二手房成交量才7.23萬套。今年以來，武漢市場二手房成交量和價格齊漲。記者走訪徐東周邊幾家新開房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，房源流通速度快，靠近沙湖區(qū)域的二手房很搶手，一套房即使已經(jīng)有客戶達成了口頭協(xié)議，繼續(xù)要求看房的客戶一天仍有三五人。中介人士認為，除了新房熱銷的因素外，利率下調(diào)、首付降低、契稅減免等因素，也加溫了二手房市場。

　　“營改增”試點實施辦法中明確規(guī)定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。該規(guī)定的適用范圍要求住房所在地為湖北。

　　由于增值稅屬于價外稅，計稅基礎(chǔ)為不含稅收入，因此，相較之前營業(yè)稅適用價內(nèi)稅的計稅方法，其稅負降低了0.24%。此外，由于應(yīng)稅收入減少，其契稅、個人所得稅等交易環(huán)節(jié)的稅額也相應(yīng)減少。（記者張雋瑋通訊員汪旭東馮海亮）