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　　《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。按規(guī)定,房屋未建好之前出售均要辦理此證。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí),須先查閱欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否取得《商品房預(yù)售許可證》,欲購(gòu)買(mǎi)的商品房是否在預(yù)售許可范圍內(nèi),開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,30日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行合同登記備案。未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房禁止買(mǎi)賣(mài)。如私下購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋,一旦發(fā)生糾紛,權(quán)益將無(wú)法得到保障。

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員介紹,為保障購(gòu)房者的購(gòu)房權(quán)益,市住房保障部門(mén)將通過(guò)多渠道公示取得《商品房預(yù)售許可證》的建設(shè)項(xiàng)目,現(xiàn)新增微博公示方式。除政務(wù)網(wǎng)站,市民可通過(guò)新浪官方微博@威海房管查閱定期公示取得《商品房預(yù)售許可證》的建設(shè)項(xiàng)目。

　　今年6月以前取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目,市民可通過(guò)威海房管官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)