[摘要] 鄭州市萬(wàn)博商城二期的商戶王先生打算做個(gè)“釘子戶”，因?yàn)樽夥亢贤€有一年半才到期，可他商鋪所在的樓層卻面臨拆改。上周，市場(chǎng)方表示歡迎商戶繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，水電氣都會(huì)持續(xù)供應(yīng)。而這兩天，王先生店內(nèi)的水、天然氣卻突然都斷了。
鄭州市萬(wàn)博商城二期的商戶王先生打算做個(gè)“釘子戶”，因?yàn)樽夥亢贤€有一年半才到期，可他商鋪所在的樓層卻面臨拆改。
上周，市場(chǎng)方表示歡迎商戶繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，水電氣都會(huì)持續(xù)供應(yīng)。而這兩天，王先生店內(nèi)的水、天然氣卻突然都斷了。
事件
美食廣場(chǎng)要改造
美食店成了“釘子戶”
7月22日上午，王先生位于萬(wàn)博商城二期四樓美食廣場(chǎng)的臺(tái)灣美食店還開(kāi)著門。他無(wú)奈地說(shuō)，最近幾天，店里的水和天然氣都被停了。
這間美食店有80多平方米，后廚操作間水龍頭冒不出一滴水，天然氣閥門也被拆除。
“市場(chǎng)方說(shuō)整個(gè)四樓改造，好多店都關(guān)門了，市場(chǎng)方給他們退了房租跟押金?！蓖跸壬f(shuō)，他的店現(xiàn)在成了美食廣場(chǎng)的“釘子戶”。
萬(wàn)博商城一位薛姓工作人員稱，目前美食廣場(chǎng)的41家商戶中，37家已經(jīng)簽了退場(chǎng)協(xié)議書(shū)，王先生沒(méi)簽訂協(xié)議書(shū)。
“我看了其他商戶的協(xié)議書(shū)，上面寫(xiě)的是‘因商戶個(gè)人原因經(jīng)營(yíng)不善自動(dòng)退場(chǎng)’，但我的店生意一直不錯(cuò)?！蓖跸壬f(shuō)。
“我當(dāng)時(shí)與市場(chǎng)方簽訂的是三年合同，離到期還有一年半，市場(chǎng)方卻出了這通知，說(shuō)要改造，我花了30多萬(wàn)元裝修費(fèi)咋辦？”王先生不解。
現(xiàn)狀
一邊讓營(yíng)業(yè)，一邊停水停氣
王先生說(shuō)，市場(chǎng)方的方案是，若同意撤離，市場(chǎng)方只退還他預(yù)先繳納的房租及押金。
7月17日下午，市場(chǎng)方一位胡姓負(fù)責(zé)人稱，他們自始至終沒(méi)打算攆走商戶：“歡迎他們繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，水電氣都會(huì)持續(xù)供應(yīng)?！?/font>
但是7月22日，王先生說(shuō)，有人來(lái)拆店里的天然氣閥門。萬(wàn)博商城薛姓工作人員解釋：“王先生店內(nèi)停水，是因?yàn)樗臉窃诓疬w改造。改造結(jié)束能保證正常用水。至于斷了天然氣，是燃?xì)夤具^(guò)來(lái)拆的閥門，我們并不知情?！?/font>
對(duì)此，鄭州華潤(rùn)燃?xì)夤距嶃曷房头行囊获R姓工作人員告訴河南商報(bào)記者，“天然氣閥門是市場(chǎng)（萬(wàn)博商城）叫我們過(guò)來(lái)拆的，我們公司沒(méi)有擅自拆除的權(quán)力?！痹擇R姓工作人員表示，王先生店內(nèi)的燃?xì)忾y門拆除后，燃?xì)庖矊⒉辉俟?yīng)。
一直到昨天，王先生才等來(lái)市場(chǎng)方的解釋：“說(shuō)是幫我們申請(qǐng)改造天然氣，可為什么不提前知會(huì)我？一會(huì)兒一個(gè)樣，我都不信了。”
說(shuō)法
商城若造成商戶損失，應(yīng)當(dāng)賠償
萬(wàn)博商城的薛姓工作人員向河南商報(bào)記者強(qiáng)調(diào)：“王先生是否繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在也沒(méi)向我們明確表態(tài)，我不知道他想要啥？”
王先生說(shuō)，他陷入了兩難的境地：不繼續(xù)營(yíng)業(yè)，他只能收到市場(chǎng)方退還的房租及押金，可店面投入的裝修費(fèi)該怎么辦？繼續(xù)營(yíng)業(yè)，可沒(méi)了水和氣，又拿什么掙錢？
對(duì)此，河南華浩律師事務(wù)所律師李華陽(yáng)認(rèn)為，商戶與商城簽訂合同就有了法律約束。
“如果商戶自愿不再經(jīng)營(yíng)，商戶屬于違約，市場(chǎng)方可以不退還房租及押金；如果市場(chǎng)方切斷了商戶的燃?xì)夤?yīng)，也屬于違約，應(yīng)該賠償商戶相關(guān)損失?！彼f(shuō)。
驗(yàn)房
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