假證產(chǎn)生的真結(jié)果很可怕
然而，甘紅芳卻向記者表示，授權(quán)書(shū)、公證書(shū)，全都是假的。但這一套手續(xù)卻產(chǎn)生了實(shí)際而嚴(yán)重的后果——被“授權(quán)人”隨即將一套資料拿到了江寧區(qū)住建局，并在住建局辦理了相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)處置權(quán)到了他人手中，價(jià)值百萬(wàn)元的房子被人40萬(wàn)元賣(mài)掉了！
甘紅芳很憤怒，自己沒(méi)有授權(quán)，公證處為何偽造自己的意思還出具材料，她找到了公證處。
南京公證處立即查詢(xún)了該編號(hào)為（2014）寧南證民內(nèi)字第1408號(hào)公證書(shū)后發(fā)現(xiàn)，這份公證書(shū)根本不是公證處出具的，公證書(shū)上加蓋的公章和簽名均系偽造。
公證處還出具了書(shū)面證明，時(shí)間為2015年4月13日。
住建局 我們沒(méi)有審核職責(zé)
甘紅芳找到了江寧區(qū)住建局，希望對(duì)方能本著發(fā)現(xiàn)和改正錯(cuò)誤的態(tài)度，扭轉(zhuǎn)這個(gè)錯(cuò)誤。
然而，江寧區(qū)住建局接待的幾名工作人員只是解釋了為何不能讓甘紅芳查詢(xún)?cè)摲课莸馁I(mǎi)賣(mài)細(xì)節(jié)和房屋去向，并且表示，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)都是辦理方提供手續(xù)，住建局辦證窗口依材料審批，但對(duì)于材料的真?zhèn)?，住建局沒(méi)有明確的審核檢驗(yàn)職責(zé)，一般都是出現(xiàn)問(wèn)題之后，再經(jīng)司法程序追責(zé)。
工作人員建議報(bào)警，并最終商定，需要三天研究，給出個(gè)初步的解決辦法。
三天后，住建局回復(fù)，可以幫助甘紅芳查詢(xún)?cè)摲课莸倪M(jìn)一步資料，但關(guān)于假證和假證過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)證被注銷(xiāo)的問(wèn)題，只能走司法渠道了。住建局可以成為第二被告，承擔(dān)自己應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任。
過(guò)戶(hù)人 房已過(guò)戶(hù)錢(qián)款可談
記者隨即聯(lián)系了劉先生，對(duì)方表示，該房屋的產(chǎn)權(quán)證，是甘紅芳當(dāng)初辦理抵押登記的時(shí)候留下的，授權(quán)也是甘紅芳授權(quán)的。當(dāng)?shù)弥C書(shū)已經(jīng)被鑒定為假公證書(shū)時(shí)，劉先生表示，這一點(diǎn)自己倒是不知道，他分析有兩種可能：一是甘紅芳故意給了假的公證書(shū)，二是經(jīng)辦人偽造了該材料，如是后一點(diǎn)，自己將追究經(jīng)辦人的責(zé)任。
據(jù)介紹，這處房產(chǎn)當(dāng)時(shí)抵押登記的時(shí)候，約定價(jià)值是70萬(wàn)元，確實(shí)不是現(xiàn)在過(guò)戶(hù)的40萬(wàn)元，只是因?yàn)闉榱吮芏?，他們選擇了超低價(jià)過(guò)戶(hù)。劉告訴記者，當(dāng)初的借款，是甘紅芳親自出面借的，還不是完全意義上的擔(dān)保。他隨即傳來(lái)了一份甘簽名的欠條。據(jù)介紹，現(xiàn)在甘紅芳想要回房子是不可能了，房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)。
按照甘當(dāng)初抵押擔(dān)保40萬(wàn)元算，該房屋售賣(mài)款尚不足抵消抵押款。面對(duì)記者的質(zhì)疑，劉也表示，房屋最少需要按照70萬(wàn)元算價(jià)格，多余的錢(qián)，自己會(huì)算后返還給甘紅芳。
這顯然也不是最終的解決辦法，劉表示，如果甘紅芳同意，自己可以找一個(gè)大家都認(rèn)可的第三方評(píng)估該房屋現(xiàn)階段的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格，然后自己按實(shí)際房?jī)r(jià)返還多余款項(xiàng)。
