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　　解讀

　　公租房小區(qū)配套不低于商品房

　　住房保障是一項(xiàng)系列的大工程，在入住后，將有一系列的民生保障需要關(guān)注，尤其是子女入學(xué)最受關(guān)注。目前全市的公租房項(xiàng)目入住人群中，有多少家庭有子女入學(xué)的需求？

　　對(duì)此，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前全市還沒(méi)有統(tǒng)計(jì)數(shù)字，但已經(jīng)啟動(dòng)了統(tǒng)計(jì)工作，具體到每個(gè)公租房項(xiàng)目上，已經(jīng)開(kāi)始讓產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)計(jì)。

　　集中建設(shè)的公租房項(xiàng)目，有沒(méi)有強(qiáng)制要求配建幼兒園、學(xué)校等設(shè)施？

　　記者從規(guī)劃部門獲悉，公租房小區(qū)屬住宅區(qū)，應(yīng)按千人指標(biāo)設(shè)計(jì)配套設(shè)施，本市公租房小區(qū)配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)低于商品房小區(qū)，均將配建小學(xué)幼兒園等。

　　據(jù)了解，石景山區(qū)京原家園是純公租房項(xiàng)目，有8棟住宅樓，今年已開(kāi)始入住。小區(qū)內(nèi)配建了幼兒園，公租房的業(yè)主可就近將孩子送到幼兒園，不受跨區(qū)戶籍限制。小學(xué)入學(xué)問(wèn)題也將就近解決。

　　市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示，除汽車停車位，在醫(yī)療、養(yǎng)老、入學(xué)、入托等關(guān)系民生的配套設(shè)施方面，公租房小區(qū)的配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和商品房沒(méi)什么區(qū)別。在一些特殊的人才公租房項(xiàng)目上，考慮到市民出行、工作等問(wèn)題，汽車的停車位也將按商品房的比例配置。

　　另?yè)?jù)了解，房山區(qū)理工大學(xué)3號(hào)地和5號(hào)地的公租房項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師將公租房住戶算進(jìn)小區(qū)住戶數(shù)，按照千人指標(biāo)配套建設(shè)幼兒園和學(xué)校。這兩棟樓能提供532套公租房。從設(shè)計(jì)圖上可以看到，公租房項(xiàng)目緊挨著小區(qū)內(nèi)的配套商業(yè)設(shè)施，北邊是幼兒園、南邊是小學(xué)和中學(xué)，幾乎是離公交樞紐最近的樓棟。

　　此外，記者昨天從海淀區(qū)房管局了解到，海淀區(qū)蘇家坨入住公租房的老年人口較多，年輕人相對(duì)較少，規(guī)劃中已有幼兒園、學(xué)校。如果長(zhǎng)期租賃公租房，今后將能解決子女入學(xué)問(wèn)題。

　　相關(guān)發(fā)布

　　因子女入學(xué)等換公租房另出細(xì)則

　　京華時(shí)報(bào)訊昨天，《北京市公共租賃住房后期管理暫行辦法》正式出臺(tái)。承租家庭可向公租房產(chǎn)權(quán)單位提出房屋調(diào)換申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)縣部門審核后，與有相匹配調(diào)換意愿的同套型承租家庭調(diào)換配租住房，暫無(wú)匹配的將納入市公租房信息管理平臺(tái)輪候。關(guān)于“調(diào)整調(diào)換”公租房，市住保辦將另外出細(xì)則。

　　根據(jù)《辦法》，連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日的，或被收回房屋。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，關(guān)于發(fā)現(xiàn)承租人是否在公租房居住的方式有多種，包括舉報(bào)、租賃管理站定期檢查發(fā)現(xiàn)等。

　　《辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)單位每年必須對(duì)每個(gè)入住家庭檢查1次，如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑置、改變用途等7種違規(guī)行為之一，且拒不改正的，可要求承租家庭退出公租房。

　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在已入住的公租房家庭中，有一戶將房屋轉(zhuǎn)租，后因租金問(wèn)題被租客投訴，市住保部門對(duì)此進(jìn)行查處，該承租人房屋已于今年6月底被收回，并且5年內(nèi)不得申請(qǐng)配租配售保障房。

　　公租房離工作地點(diǎn)距離遠(yuǎn)怎么辦？孩子入學(xué)與公租房所在區(qū)縣不一樣怎么辦？《辦法》中提出解決辦法：承租家庭因人口變化需調(diào)整配租住房，或因子女入學(xué)等家庭原因，可向公租房產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)調(diào)整或調(diào)換。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“這就在制度上允許了公租房的合理‘換房’，類似于之前直管公房的‘換房’。”今后住保部門會(huì)在公租房管理信息平臺(tái)中建立一個(gè)承租家庭調(diào)換輪候登記冊(cè)，有“換房”需求的家庭可以在系統(tǒng)中錄入自己的信息，兩個(gè)家庭如果“對(duì)接”好“換房”需求，就可以向產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)，住保部門審核通過(guò)后即可換房居住。

　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于征求意見(jiàn)過(guò)程中備受關(guān)注的因家庭自身原因如何申請(qǐng)調(diào)換配租住房地點(diǎn)，以及承租家庭因適齡子女入學(xué)申請(qǐng)換房等問(wèn)題，市住保辦將另行發(fā)布實(shí)施細(xì)則。