[摘要] 7月份，全國70個(gè)大中城市新房價(jià)格仍呈現(xiàn)出漲勢，鄭州新房價(jià)格漲幅在中部六省再居榜首。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，7月房價(jià)還在上沖，但動(dòng)能減弱，房價(jià)環(huán)比增幅3月已見頂，同比增幅四季度或明年一季度見頂。
“溫州放寬限購只是個(gè)案，不代表全國。因?yàn)闇刂萏崆斑M(jìn)入了樓市‘繁榮期’，炒房團(tuán)一退市，肯定像鄂爾多斯一樣，陷入蕭條狀態(tài)?！眲⑸缯f。
她分析稱，“國五條”效能已被地方政府弱化，但新的舉措還未出現(xiàn)，政策“真空期”市場觀望情緒濃厚，但很多開發(fā)商看好市場預(yù)期。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“淡化行政、強(qiáng)化市場、增加樓市與經(jīng)濟(jì)調(diào)控的長效性與可持續(xù)性”，將成為振興樓市的重要思路，這也和目前融資開閘呼聲加大、地方有取消限購限貸等動(dòng)作，是相吻合的。
在本月14日舉行的2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，中房協(xié)副會長朱中一表示，受到廣泛關(guān)注的房地產(chǎn)長效機(jī)制預(yù)計(jì)3個(gè)月后公布，方向不再針對房價(jià)。
“但住房信息聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)稅擴(kuò)容等長效機(jī)制至今無一落實(shí)，可能這些舉措正在完善吧?！眲⑸缯f，如果年前不出臺新的調(diào)控政策，那么，就需要仍按“國五條”規(guī)定的年度房價(jià)調(diào)控目標(biāo)來執(zhí)行。(鄧飛)
驗(yàn)房
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