[摘要] 二七運(yùn)河新城是離市中心最近的待開發(fā)區(qū)域，新城規(guī)劃范圍內(nèi)及周邊區(qū)域生態(tài)優(yōu)勢突出，在鄭州具有不可復(fù)制性。隨著鄭州市城市版圖的不斷西進(jìn)，高新區(qū)不斷做大做強(qiáng)，伴著西大學(xué)城、宇通工業(yè)園，以及西環(huán)線的開通，高新區(qū)與鄭州市區(qū)的融城指日可待。
開發(fā)商如是說：“就二七運(yùn)河新城而言，房地產(chǎn)業(yè)將是區(qū)域發(fā)展的主要推動力?！焙幽系聺欀脴I(yè)營銷副總吳力稱，運(yùn)河新城同鄭州其他板塊的發(fā)展不同，它具備獨(dú)有的核心增值因素——區(qū)位、生態(tài)、交通等，這些在鄭州都具有極強(qiáng)的稀缺性和增值性。二七運(yùn)河新城是離市中心最近的待開發(fā)區(qū)域，新城規(guī)劃范圍內(nèi)及周邊區(qū)域生態(tài)優(yōu)勢突出，在鄭州具有不可復(fù)制性。
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評： “如今的二七運(yùn)河新城風(fēng)頭正勁，開發(fā)速度無與倫比，再過幾年，走在二七運(yùn)河新城的河邊上，綠草如席，高樓聳立，燈火掩映下的二七新城將會成為鄭州的黃浦區(qū)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士如此描繪二七運(yùn)河新城的未來。
【高新區(qū)】
區(qū)域掃描：在鄭州市房地產(chǎn)市場的所有板塊中，高新區(qū)永遠(yuǎn)是一個(gè)“奇葩”。擁有鄭東新區(qū)的環(huán)境，卻有著經(jīng)開區(qū)的價(jià)格，其教育配套又堪比金水區(qū)。從地鐵一號線開始規(guī)劃到修建一直到今年年底的即將開通，高新區(qū)房地產(chǎn)已成為市場上新的熱點(diǎn)。從早期的彩虹花園、宏聯(lián)新居，到后來的睿智楠園、西現(xiàn)代城、美景菩提、國家動漫基地，再到萬科城、升龍又一城、謙祥·萬和城、祝福紅城、西雅圖、基正盛世新天、新合鑫睿智禧園、鄭州華強(qiáng)城市廣場、公園道1號……據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅2013年，高新區(qū)就將有19個(gè)新項(xiàng)目共同入市，如今高新區(qū)樓市，已經(jīng)到了一個(gè)大盤云集，百花競艷的時(shí)代。
開發(fā)商如是說：“高新區(qū)的住宅基本上都是剛需族購買，購買意愿很強(qiáng)烈?！焙幽现t茂置業(yè)有限公司營銷策劃部經(jīng)理任肖波表示，目前高新區(qū)的房價(jià)在每平方米7000多元，相比鄭州市區(qū)來講，算是價(jià)值洼地。“以前一直感覺高新區(qū)游離于鄭州區(qū)域以外，但現(xiàn)在我們看到地鐵1號線、3號線都在區(qū)域設(shè)置有站點(diǎn)，政府在追求東西區(qū)域發(fā)展的平衡?！?/font>
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評：高新區(qū)在不斷地成長和成熟，高品質(zhì)的住宅配套也日漸成為其發(fā)展的必需。而有消息稱，之前多家房企在高新區(qū)儲備的土地預(yù)計(jì)今年年底開始動工，也會加劇高新板塊的競爭。隨著鄭州市城市版圖的不斷西進(jìn)，高新區(qū)不斷做大做強(qiáng)，伴著西大學(xué)城、宇通工業(yè)園，以及西環(huán)線的開通，高新區(qū)與鄭州市區(qū)的融城指日可待。
【航空港區(qū)】
區(qū)域掃描：這片415平方公里的土地，正在進(jìn)行一場傳奇式的歷史變革，一座未來璀璨繁華、現(xiàn)代化生態(tài)型的航空新城。關(guān)于港區(qū)，不停有利好消息出現(xiàn)?！班嵵輫鴥?nèi)大型航空樞紐、臨港型新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)、低碳型生態(tài)宜居新城、鄭州都市區(qū)發(fā)展的先行區(qū)”，規(guī)劃中的這些描述，對鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)而言，更是一個(gè)發(fā)展的里程碑與新起點(diǎn)。富士康及眾多知名企業(yè)的進(jìn)駐，讓一個(gè)充滿活力的經(jīng)濟(jì)增長板塊——航空港區(qū)，在鄭州東南方向拔地而起。目前入駐港區(qū)的樓盤有正弘中央公園、裕鴻世界港、富田興和苑、豫發(fā)大運(yùn)城、潤豐錦尚等。
開發(fā)商如是說：“我們給所有項(xiàng)目起了一個(gè)名稱——大運(yùn)城?！痹グl(fā)產(chǎn)品研發(fā)副總經(jīng)理朱洪杰說，大運(yùn)城中的“城”與“承”同音，他們企業(yè)希望能夠承擔(dān)港區(qū)生活、商業(yè)與商務(wù)的服務(wù)，成為航空港區(qū)的服務(wù)提供商，而不僅僅是賣房子。“依照公司目前擁有的地塊數(shù)量，會在航空港區(qū)內(nèi)進(jìn)行10年甚至更長時(shí)間的開發(fā)與運(yùn)營。我們將根據(jù)具體地塊的周邊環(huán)境，開發(fā)出不同業(yè)態(tài)的房產(chǎn)。”面對港區(qū)發(fā)展，朱洪杰已經(jīng)做出了在航空港區(qū)打一場持久仗的準(zhǔn)備。
業(yè)內(nèi)點(diǎn)評：航空港區(qū)將成為未來全國的國際航空物流中心、以航空經(jīng)濟(jì)為引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)基地、內(nèi)陸地區(qū)對外開放重要門戶、現(xiàn)代航空都市、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心增長極。航空港區(qū)撬動著鄭州城市經(jīng)濟(jì)、居住以及消費(fèi)重心的移動，這樣得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢，無疑是項(xiàng)目提升綜合實(shí)力和市場競爭力不可多得的絕佳條件。與成熟的市內(nèi)區(qū)域相比，將有幾十萬甚至上百萬人口居住的航空港區(qū)還是房地產(chǎn)開發(fā)的“處女地”，這里的價(jià)值還沒有被充分挖掘。無論是住宅還是商業(yè)，增值空間都非常大。另外，航空港區(qū)屬于樓市不限購區(qū)域，勢必吸引更多的人在此投資置業(yè)。隨著政策支持的成熟以及區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的完善，航空港區(qū)的地價(jià)將持續(xù)走高。拿地成本的增加，一定程度上會促進(jìn)房價(jià)的上漲。
驗(yàn)房
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