[摘要] 鄭上新區(qū)規(guī)劃所涉及的發(fā)展區(qū)域有鄭州西部、滎陽(yáng)、上街等地。宋向清認(rèn)為，目前鄭州東西南北的發(fā)展已四面開花，鄭州城市發(fā)展的大格局、大框架已初具雛形，但是這種四面開花的發(fā)展趨勢(shì)并不平衡，鄭西就還只是“花骨朵”。
西進(jìn)大局已定 置業(yè)、投資都向西
風(fēng)乍起，吹皺一池春水。西部新區(qū)名稱暫定為“鄭上新區(qū)”的消息一經(jīng)發(fā)出，即引起了從市民到企業(yè)及專家學(xué)者們紛紛熱議。
“鄭州市的發(fā)展從空間上講西區(qū)潛質(zhì)最大，在西區(qū)高起點(diǎn)、高品位、大手筆進(jìn)行城市規(guī)劃、建設(shè)，完全能很快形成發(fā)展的熱土，出現(xiàn)發(fā)展的熱潮?！闭劶拔鲄^(qū)潛力，宋向清這樣分析說?！拔磥沓鞘邪l(fā)展很重要的核心就是解決不均衡的問題，不論從區(qū)域均衡還是城市資源利用的角度，西區(qū)發(fā)展都將會(huì)駛?cè)肟燔嚨?。”宋向清表示，鄭上新區(qū)發(fā)展規(guī)劃獲批后，鄭州西部發(fā)展將躍上一個(gè)新臺(tái)階，成為鄭州發(fā)展新熱點(diǎn)。
事實(shí)上，作為城市建設(shè)的運(yùn)營(yíng)商和區(qū)域開發(fā)的生力軍，早在政策之風(fēng)向西吹之前，一些富有前瞻和膽識(shí)的鄭州地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)以先行者和排頭兵的姿態(tài)，向滎陽(yáng)和上街進(jìn)發(fā)，紛紛搶占高地，以自主、自發(fā)的市場(chǎng)力量，開啟了鄭上新區(qū)如火如荼的建設(shè)熱潮。
作為宜居健康城東南組團(tuán)的開山之作，新田置業(yè)早在6年前就已在洞林湖畔揮動(dòng)如椽巨筆，以英國(guó)現(xiàn)代城市規(guī)劃大師霍華德的“田園城市”為規(guī)劃理念，集合居住、商業(yè)、度假、教育、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療等六大業(yè)態(tài)，筑造構(gòu)建成功能齊全、多元復(fù)合的現(xiàn)代田園城市。
“政府規(guī)劃及政策傾斜可能會(huì)讓一個(gè)區(qū)域在短時(shí)期內(nèi)成為公眾聚焦的熱點(diǎn)，但其長(zhǎng)期的繁榮還要由市場(chǎng)決定?！痹隈T常生看來，“無論是坊間對(duì)鄭西崛起的熱議，還是市場(chǎng)目光的集中關(guān)注，抑或是政府規(guī)劃的屢屢眷顧，都是鄭西近幾年一度被低估的價(jià)值在自然回歸。”
“就區(qū)位上看，鄭上新區(qū)屬于上風(fēng)上水之地，境內(nèi)有鄭州難得一見的真山活水，自然生態(tài)良好，且地勢(shì)高低起伏、錯(cuò)落有致，非常適合發(fā)展高端居住，房企在這里也可以做出更好的產(chǎn)品?！瘪T常生告訴記者，“最近兩年有包括恒大在內(nèi)的很多知名地產(chǎn)公司入駐鄭上新區(qū)，僅在滎陽(yáng)，就有二三十家外地房企逐鹿于此。”
新區(qū)域新價(jià)值，中國(guó)人民大學(xué)博士生導(dǎo)師、房地產(chǎn)專家陳淮經(jīng)常提到，10年前浦東的迅速崛起讓那些主張“寧買浦西一張床，不買浦東一套房”的上海人都躲在廁所里哭泣，一再?gòu)?qiáng)調(diào)政策支持的新區(qū)域未來的價(jià)值必須要趁早抓住。
如今在鄭州，這樣的機(jī)遇有很多，鄭上新區(qū)恐怕是最新誕生的新區(qū)域，隨著該區(qū)域逐漸火熱，不僅是開發(fā)商，置業(yè)者和投資者同樣在西進(jìn)。比如新田城的持續(xù)熱銷，就證明很多置業(yè)者都選擇西進(jìn)購(gòu)房置業(yè)，提前來鄭上新區(qū)占領(lǐng)先機(jī)。有專家提出，這僅是一個(gè)開始，未來這種房地產(chǎn)市場(chǎng)上所演繹的旺銷場(chǎng)面還將在鄭上新區(qū)繼續(xù)呈現(xiàn)。
所謂鄭西之門開，鄭上新區(qū)來，一個(gè)新的城市熱點(diǎn)正在崛起，鄭西的未來無可限量。
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