胡葆森：今年重金投入建業(yè)隊鄭州樓市穩(wěn)中有升

2014-03-06 08:11 來源：大河網(wǎng)-河南商報

[摘要] 胡葆森說，鄭州屬于二線省會城市，國家不希望這類城市的房價上漲過快，因此鄭州肯定是調控的重點，只是還沒有指明具體將如何調控。胡葆森稱，建業(yè)的戰(zhàn)略是“聚焦河南”，在戰(zhàn)略指向和價值取向上，和集中在一、二線城市的房企不同。

　　昨日，國務院總理李克強表示，在樓市方面，將針對不同城市情況分類調控。全國人大代表、建業(yè)住宅集團（中國）有限公司董事長胡葆森在接受河南商報記者專訪時稱，雖然政府工作報告未提及具體調控措施，但鄭州肯定是調控的重點，今年鄭州樓市將保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。

　　談小產(chǎn)權房

　　小產(chǎn)權房屢禁不止，應完善法律法規(guī)

　　去年，由于房價持續(xù)上漲，保障性住房供給規(guī)模不足，導致小產(chǎn)權房市場很“紅火”。

　　胡葆森認為，小產(chǎn)權房的影響是雙重的，它雖然侵害國家土地收益，擾亂住房市場供求秩序，存在安全隱患，但又緩解了城市居民住房需求壓力，抑制房價過快上漲。

　　“目前我國針對小產(chǎn)權房還沒有明確、細化的治理措施，導致近年來小產(chǎn)權房建設屢禁不止?！焙嵘J為，國家應盡快完善法律法規(guī)，修改“城市的土地屬于國家所有”的規(guī)定，實現(xiàn)集體建設用地與國有建設用地“同地、同權、同價”，破除小產(chǎn)權房治理的法律障礙。

　　談樓市

　　今年鄭州樓市穩(wěn)中有升

　　昨天，李克強在政府工作報告中提出，針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權住房供應，抑制投機投資性需求。

　　胡葆森說，鄭州屬于二線省會城市，國家不希望這類城市的房價上漲過快，因此鄭州肯定是調控的重點，只是還沒有指明具體將如何調控。

　　他解釋，鄭州人口占全省總人口的比例相對較低，和西安的20%、武漢的20%相比，鄭州人口只占河南總人口的10%左右。

　　“如果要提高鄭州在全省的經(jīng)濟首位度，鄭州的人口還有很大的增長空間?！焙嵘Q，在此情況下，房地產(chǎn)作為拉大城市框架的主要載體，就必然面臨很大的增長空間。因此，鄭州樓市保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢，才合乎省會城市的發(fā)展需要。

　　談布局

　　依然“聚焦河南”，不會從縣市“回收”

　　此前，住建部部長姜偉新在被問及2014年房地產(chǎn)政策時，透露了“雙向調控”。有業(yè)內人士稱，目前縣域的房地產(chǎn)市場并不理想，國內一些強勢房企開始回收。建業(yè)一直“宅”在河南，向縣市發(fā)展，在此背景下，建業(yè)會選擇“戰(zhàn)略回收”嗎？

　　胡葆森稱，建業(yè)的戰(zhàn)略是“聚焦河南”，在戰(zhàn)略指向和價值取向上，和集中在一、二線城市的房企不同。

　　“建業(yè)是從省、市、縣、鎮(zhèn)四級逐步進入的。我們用了10年集中在鄭州；第二個10年，完成了全省18地市的布局；第三個10年，在省會、地級市做深做精的同時，我們要進入100個縣城?！焙嵘f。

　　對于房產(chǎn)稅是否將全面推開的問題，胡葆森認為，今年不會全面推開。