成人无码区免费a∨视频网站|亚洲 码一区二区三区|老司机精品视频一区二区|丝袜亚洲中文字幕一区,最新亚洲人成网站在线,久久青草成人综合网站,亚洲AV无码乱码在线观看不卡

　　值得一提的是，北京樓市成交量的降幅尤為明顯。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至16日，北京年內(nèi)新建住宅簽約8588套，二手房住宅簽約18156套，同比分別下調(diào)了57.5%和66%。此外，從成交額來(lái)看，2014年來(lái)新建住宅簽約297.2億元，二手房住宅簽約521億元，合計(jì)簽約818 .8億元，同比也下降了58%。

　　不僅如此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月13日發(fā)布的2014年1月至2月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況數(shù)據(jù)也顯示出，2014年前兩個(gè)月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的多項(xiàng)指標(biāo)呈降溫趨勢(shì)，其中包括商品房銷售情況。

　　統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，1月至2月，全國(guó)商品房銷售面積10466萬(wàn)平方米，同比下降0.1%。其中，住宅銷售面積下降1 .2%，辦公樓銷售面積下降8 .0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)8 .4%。商品房銷售額7090億元，同比下降3.7%。其中，住宅銷售額下降5 .0%，辦公樓銷售額下降17 .1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)7.9%。

　　與銷售不暢對(duì)應(yīng)的則是樓市待售面積的增加。統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，在待售面積方面，截至2月末，全國(guó)商品房待售面積51397萬(wàn)平方米，比去年末增加2102萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加1770萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加64萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加233萬(wàn)平方米。

　　易居 研 究 院 研 究 員 朱 光 告 訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，“從商品房銷售面積同比增幅走勢(shì)看，今年前兩個(gè)月延續(xù)了去年以來(lái)整體平穩(wěn)下行的態(tài)勢(shì)，但下行幅度有所加大”。他認(rèn)為，主要是由去年同期基數(shù)快速上行所致。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，樓市在經(jīng)過(guò)2012到2013年的暴漲后，目前市場(chǎng)正在回歸理性。他預(yù)測(cè)，今年3月主要城市新建住宅成交面積將低于去年同期水平，預(yù)期同比跌幅將為17.5%。

　　預(yù)期

　　下半年房?jī)r(jià)或進(jìn)入下行期

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，全國(guó)樓市已經(jīng)結(jié)束暴漲周期，當(dāng)前正在逐步回歸理性，而部分房企的降價(jià)現(xiàn)象將進(jìn)一步增加市場(chǎng)的觀望情緒。

　　近期因一些城市新房傳出降價(jià)銷售的消息，看空樓市的聲音此起彼伏。張大偉表示，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了微妙的變化，加之近期信貸持續(xù)收緊對(duì)于需求釋放以及市場(chǎng)信心的影響顯著，在雙重不利因素影響下，3月小陽(yáng)春成色不足，4月也很難樂(lè)觀。

　　張旭認(rèn)為，近期，杭州、廣州、以及北京等一二線城市都出現(xiàn)了典型房企的價(jià)格調(diào)整案例，從目前的情況來(lái)看，無(wú)論是否為價(jià)格實(shí)降，都體現(xiàn)出當(dāng)前需求、信貸層面對(duì)于市場(chǎng)和房企的影響在不斷加深。

　　“尤其是預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)的調(diào)整仍將繼續(xù)，在典型房企的帶動(dòng)下，新房市場(chǎng)的價(jià)格平開，或者是促銷的案例逐漸增多，短期內(nèi)購(gòu)房者觀望心理還難以得到緩解，未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅還將進(jìn)一步下降。”張旭說(shuō)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，現(xiàn)階段，房?jī)r(jià)漲幅見頂趨勢(shì)確立，一旦環(huán)比增幅轉(zhuǎn)負(fù)，房?jī)r(jià)將進(jìn)入下行空間。

　　楊紅旭認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)將在成交活躍的基礎(chǔ)上維持高位震蕩，但進(jìn)入下半年后，樓盤降價(jià)將不再會(huì)是個(gè)案?！安糠址科髮⒃谫Y金鏈壓力的影響下，被迫進(jìn)行促銷或降價(jià)，房?jī)r(jià)正式進(jìn)入下行階段?！?/font>