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鄭州住房限購令實(shí)施三年房價(jià)每平米漲1486元

2014-08-12 07:45 來源：東方今報(bào)

[摘要] 從來到走，三年七個(gè)月的時(shí)間里，鄭州住房限購令期間兩次升級(jí)，歷經(jīng)四個(gè)階段。對(duì)比限購令執(zhí)行之初和結(jié)束時(shí)的鄭州月度房價(jià)，每平方米漲了1486元。

　　分析

　　信貸收緊松綁“限購”影響有限

　　實(shí)施超過三年半的鄭州住房限購令突然取消，對(duì)鄭州房地產(chǎn)市場會(huì)產(chǎn)生怎樣的影響？

　　多家研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，鄭州市取消限購，是為了市場的理性回歸。今年上半年，鄭州90平方米中小戶型供銷兩旺，表明剛需是目前鄭州樓市的購房主力，限購政策對(duì)鄭州樓市影響有限。同時(shí)，部分被住房限購“誤傷”的剛需，以及有改善型需求但受制于限購令無法購房的家庭，其受到壓抑的購買力將得到釋放，預(yù)計(jì)短期內(nèi)市場成交量會(huì)有所提升。

　　住建部政策研究中心主任秦虹認(rèn)為，對(duì)目前的房地產(chǎn)市場來說，限貸的影響遠(yuǎn)超限購。上半年，個(gè)人住房貸款收緊是全國普遍現(xiàn)象，貸款利率普遍上漲10%～15%，鄭州的個(gè)貸形勢比全國偏緊，個(gè)貸利率普遍上漲20%甚至30%。這種情況大大提高了購房成本，壓抑著住房需求。同時(shí)，很多開發(fā)商房子賣出去五六個(gè)月，都拿不到銀行貸款，也影響了房企的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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