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經(jīng)開區(qū)拍出新"地王" 80.32畝地每畝地價754.97萬

2015-07-30 08:23 來源：中原網(wǎng)--鄭州晚報

[摘要] 時隔1個多月，鄭州市商住房用地再次網(wǎng)拍。昨日，位于鄭州經(jīng)開區(qū)朝鳳路、經(jīng)南六輔路的80.32畝住宅地塊，經(jīng)過近4個小時的激烈競爭，最終以60639萬元成交，每畝地價754.97萬元。這意味著，昨日成交的住宅地塊創(chuàng)出了經(jīng)開區(qū)每畝地價的“地王”紀錄。

　　時隔1個多月，鄭州市商住房用地再次網(wǎng)拍。昨日，位于鄭州經(jīng)開區(qū)朝鳳路、經(jīng)南六輔路的80.32畝住宅地塊，經(jīng)過近4個小時的激烈競爭，最終以60639萬元成交，每畝地價754.97萬元。根據(jù)規(guī)劃，該地塊需要配建18740.71平方米（約312套）公租房。

　　127輪競爭一塊住宅用地

　　昨日上午9時，位于經(jīng)開區(qū)朝鳳路以東、經(jīng)南六輔路以南的53544.89平方米（折合80.32畝）普通商住房用地網(wǎng)上掛牌截止。該地塊掛牌起始價為25039萬元（樓面地價每平方米1336.07元），競價幅度為200萬元。截至9時，已經(jīng)過了3輪競爭，價格升至25439萬元。9點04分，競買人“25032923”再加200萬元，價格升至25639萬元。

　　到了第26輪，隨著“90614258”的加入，有3家競買人進行競爭。雖然，“90614258”大單不斷，其中，在第31輪時一次性加價1600萬元、33輪時加價800萬元等。到上午11時22分，競拍價格已到55239萬元，競爭了100輪。但隨后，各競買人似乎沒有讓步的意思，一直到中午12時49分，隨著“45286387”報出60639萬元后再無競爭。歷經(jīng)3小時50分的競爭，該地塊以60639萬元成交，每畝地價754.97萬元。據(jù)透露，競得人為鄭州福鴻元商貿(mào)有限公司。

　　經(jīng)開區(qū)每畝住宅用地成交價格創(chuàng)新高

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊容積率大于1小于3.5，規(guī)劃建筑密度小于25%，建筑限高100米。項目開工時間為取得《建筑工程施工許可證》起 30 日之內(nèi)動工，且動工期限自《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起不超過 1 年；竣工時間為取得《建筑工程施工許可證》起兩年半內(nèi)竣工。

　　業(yè)內(nèi)人士測算，該地塊樓面地價為每平方米3236元。

　　據(jù)了解，目前恒大和綠地是經(jīng)開區(qū)拿地價格最高的企業(yè)，其中恒大的拿地價格每畝地價最高為242.4萬元，而綠地拿地價格每畝地價為669.2萬元。這意味著，昨日成交的住宅地塊創(chuàng)出了經(jīng)開區(qū)每畝地價的“地王”紀錄。