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新房樓道窗戶是畫上去的開發(fā)商:特意設(shè)計

2017-09-14 10:21 來源：未來網(wǎng)

[摘要] 沙盤上顯示有窗戶，樓房的窗戶卻是畫上去的，這樣的反差讓李艷韜無法接受。記者幫忙聯(lián)系了開發(fā)單位，設(shè)計部經(jīng)理楊東國向記者展示了3號樓的設(shè)計施工圖紙。

　　再過一段時間，哈爾濱市民李艷韜就可以入住購買的新房了。本來這是一件非常讓人高興的事兒，可李艷韜每次和朋友們談起他的房子，都會讓朋友一頓諷刺挖苦。

　　買的新房樓道居然沒窗戶

　　朋友挖苦李艷韜是因為他新房的窗戶竟然是畫上去的。今年3月份李艷韜買了一套期房，因為當(dāng)時房子還沒蓋完，所以他是通過沙盤選的房。當(dāng)時李艷韜買了小區(qū)3號樓的一套房子。

　　上個月，3號樓的施工防護網(wǎng)拆除了，李彥濤突然發(fā)現(xiàn)自家這棟房子有些不對勁，整棟樓各個樓層的樓梯間都沒有窗戶。

　　更搞笑的事情還在后面。過了幾天，窗戶有了，不過是畫上去的，這讓李艷韜難以接受。李艷韜說，窗子畫得水平?jīng)]得說，跟真的一樣，可心里總覺得別扭。因為以后住進去，樓梯間沒有窗戶采光就會受到影響，會非常暗，心情也會大打折扣。

　　開發(fā)商解釋這是特意設(shè)計的

　　沙盤上顯示有窗戶，樓房的窗戶卻是畫上去的，這樣的反差讓李艷韜無法接受。夜航記者幫忙聯(lián)系了開發(fā)單位，設(shè)計部經(jīng)理楊東國向記者展示了3號樓的設(shè)計施工圖紙。

　　從設(shè)計施工圖紙看，3號樓各單元的樓梯間是一個長方形的標(biāo)志，上面寫著加壓井。也就是需要在這里建設(shè)加壓井。開發(fā)商表示，他們正是按照這個圖紙來施工建設(shè)的。那么這個加壓井是做什么用的呢?

　　楊經(jīng)理介紹，一號樓二號樓采用的是自然通風(fēng)的形式，所以有窗戶，但三號樓他們采用的是機械加壓排煙形式，所以樓道就沒有窗戶。

　　楊經(jīng)理說，三號樓和其他樓層看著格局類似，但是它的商服更多一些。設(shè)計圖紙時，需要更高的消防排煙要求。普通的自然通風(fēng)無法滿足消防要求，他們就做成了機械排煙，通過在樓梯間使用加壓井來解決，而不是一般的窗戶。而在外墻樓梯間的位置，畫出來一個方形，則是為了讓外形上與效果圖更接近。

　　外面畫窗戶只為外觀與效果圖接近

　　那么李艷韜買房時看到的沙盤，為什么和實際情況有不同呢?楊經(jīng)理說，沙盤是早于施工圖做的，所以有些地方和施工圖稍微有一些出入。

　　一般情況下，開發(fā)商在開發(fā)樓盤時，事先會出一個效果圖，沙盤就是在效果圖的基礎(chǔ)上制作的。但是在正式施工建設(shè)時，需要由環(huán)保、消防、規(guī)劃等各部門審批，形成一個設(shè)計施工圖。

　　設(shè)計施工圖一般比效果圖形成的晚，所以在個別地方確實會存在差別。大家購買房屋時，除了看沙盤以外，還要多與售樓人員咨詢細(xì)節(jié)。弄清沙盤與實際情況的區(qū)別再做出選擇。

　　原標(biāo)題：小區(qū)樓道窗戶是畫上去的開發(fā)商解釋稱只為外觀與效果圖接近才特意設(shè)計的