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鄭州一小區(qū)停車庫不能用物業(yè)：不建沒法辦房產(chǎn)證

2017-12-21 10:04 來源：大河網(wǎng)-大河報(bào)

[摘要] 鄭州市鄭上路16號(hào)院內(nèi)，在兩棟居民樓中間建有一座立體停車庫。但居民們反映，這個(gè)停車庫建在了其中一棟居民樓的一層入戶門口，且通向該車庫的過道狹窄，機(jī)動(dòng)車根本沒法往里停，此外，該停車庫也未安裝起降設(shè)備，無法使用，成了擺設(shè)。

　　進(jìn)展

　　規(guī)劃局稱該項(xiàng)目竣工后暫未經(jīng)過規(guī)劃核實(shí)

　　按規(guī)定，鄭州的新建住宅樓需要配建多少機(jī)動(dòng)車停車位呢？

　　據(jù)了解，根據(jù)2013年8月鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局印發(fā)執(zhí)行的《鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》，住宅建筑的機(jī)動(dòng)車停車位，應(yīng)按照一戶不少于一個(gè)泊位的標(biāo)準(zhǔn)配建，建筑面積大于等于130㎡的戶型，應(yīng)按照一戶不少于兩個(gè)泊位的標(biāo)準(zhǔn)配建，公租房應(yīng)按照每戶0.5個(gè)泊位進(jìn)行配建。

　　該規(guī)定還指出，應(yīng)充分利用地下空間，嚴(yán)格限制地面停放機(jī)動(dòng)車，地面停車泊位數(shù)占泊位總數(shù)的比例不宜大于10%。居住區(qū)配套商業(yè)設(shè)施配建停車場(chǎng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，獨(dú)立使用。

　　此外，根據(jù)今年9月份實(shí)施的《鄭州市建設(shè)工程驗(yàn)線和竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試行）》規(guī)定，對(duì)已竣工等待竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖和相關(guān)政策、規(guī)范為依據(jù)，進(jìn)行規(guī)劃復(fù)核和確認(rèn)，核實(shí)停車場(chǎng)規(guī)模和位置以及配套公共服務(wù)設(shè)施等是否按照規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行了建設(shè)。

　　對(duì)此，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)工作人員介紹，經(jīng)調(diào)查，鄭上路16號(hào)院的33號(hào)樓及24號(hào)、31-2號(hào)、32號(hào)住宅樓是于2013年12月20日辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。該項(xiàng)目于2015年3月開始建設(shè)，2016年5月竣工。該項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示，33號(hào)樓與25號(hào)樓之間確實(shí)規(guī)劃有兩層立體停車庫。但是，該項(xiàng)目竣工后還未經(jīng)過規(guī)劃局核實(shí)。所以，這個(gè)小區(qū)立體車庫的建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)劃要求，需要以最后的規(guī)劃核實(shí)為準(zhǔn)。

　　而《鄭州市建設(shè)工程驗(yàn)線和竣工規(guī)劃核實(shí)管理辦法（試行）》規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃核實(shí)或者經(jīng)規(guī)劃核實(shí)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)行政主管部門不得辦理竣工備案手續(xù)，房管部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。