記者在進行鄭州市土地市場調查時發(fā)現(xiàn)，龍子湖區(qū)域的土地以平均每畝900萬元左右的價格領跑鄭州各個區(qū)域，甚至已經(jīng)超越了鄭東新區(qū)的地價。龍子湖區(qū)域只有湖心島1237畝的土地，目前已經(jīng)被瓜分殆盡，未來，這個交通便利、碧湖環(huán)繞的商務區(qū)域將成為絕版。
“我們在龍子湖湖心島集中拿地，主要還是看這個地方的長期發(fā)展?jié)摿?，以及該區(qū)域背靠高校園區(qū)以及鄭汴一體化中間地帶，同時距離CBD、副CBD、高鐵站以及航空港區(qū)的交通優(yōu)勢，是企業(yè)入駐、投資者投資的熱門選擇區(qū)域。”正商集團土地儲備方面的負責人張衛(wèi)東告訴記者。
投資洼地
讓擁有變成驕傲
5年前能夠洞悉CBD未來的人，如今都已獲利頗豐。
5年內(nèi)，東區(qū)高層物業(yè)實現(xiàn)了從5000元/平方米到12000元/平方米的上漲，洋房物業(yè)則實現(xiàn)了從7000元/平方米到20000元/平方米的上漲。鄭東新區(qū)物業(yè)增值的速度讓人咂舌。然而，價值迅速提升之后的CBD板塊物業(yè)，早已不復當年的投資優(yōu)勢。
隨著CBD的日益成熟，城市發(fā)展脈絡日益清晰，一個融合商務、金融、文化、交通的大鄭東版圖號角吹響。龍子湖處于大鄭東核心位置，投資價值在如此背景下異軍突起，成功地接過鄭東新區(qū)的接力棒，成為當前最具投資價值的區(qū)域。
鄭東新區(qū)，龍子湖工程占地約2.73平方公里，由湖體和湖心島兩部分組成。湖心島為普通建設用地，規(guī)劃有為高校配套服務的商場、超市、賓館、招待所、影劇院等公共設施和學術交流中心、大型圖文信息中心等公益性設施。正商集團推出的商務辦公新地標“四大銘筑”就坐落在這個環(huán)境優(yōu)雅的湖心島上。作為龍子湖區(qū)域的首開項目，正商學府廣場具有“原始股”般的投資價值，一經(jīng)推出就備受投資者關注。
“可以預見，未來龍子湖區(qū)域的商業(yè)價值將是何等珍貴。”業(yè)內(nèi)人士分析，龍子湖區(qū)域之所以受寵，是因為這里承載了鄭汴融城后兩座城市的紐帶作用，再加上高鐵經(jīng)濟的成熟、各高校積聚所帶來的文化效應，相比鄭州其他各區(qū)，龍子湖區(qū)域正成為距CBD繁華最近的生態(tài)人文居住區(qū)，已升級為鄭汴兩地新的居住中心、投資中心。
規(guī)劃升級
生態(tài)寫字樓典范
城市文明，始于水岸。黃河岸邊，千年文明，歲月輪換，沉淀鄭州這一座古老而又現(xiàn)代的城市。如今，鄭州這一潛藏文脈、水域環(huán)繞的龍子湖，早已全城皆知。
龍子湖高校園區(qū)是鄭東新區(qū)的重要組成部分，位于賈魯支河以南、107國道輔道以東、金水東路以北、京港澳高速以西。華北水利水電大學、河南農(nóng)業(yè)大學、河南財經(jīng)政法大學、河南中醫(yī)學院、鄭州航空工業(yè)管理學院、河南警察學院、河南大學國際學院、河南廣播電視大學、鄭州廣播電視大學、市奧體中心等十幾所高校新校區(qū)及公共設施沿龍子湖呈環(huán)狀分布。龍子湖高校園區(qū)規(guī)劃入住師生約20萬人，并隨著人氣不斷攀升，龍子湖在鄭東新區(qū)的商務辦公價值日益彰顯。
繽紛多元的湖心島配套設施是龍子湖資源共享區(qū)，更加凸顯龍子湖未來的價值。地鐵1號線和8號線在此交會。鄭州地鐵1號線東段線路體育中心站，二期沿明理路向北，途經(jīng)龍子湖高校園區(qū)，將設體育中心站、龍子湖南站、龍子湖站、龍子湖北站、河南大學站。站連站的交通規(guī)劃，為龍子湖的價值帶來全速騰飛，未來，全城資本爭奪戰(zhàn)，即將引爆龍子湖。
風景優(yōu)美，交通便利，攬湖瞰景，龍子湖區(qū)域走出了一條不同于經(jīng)三路和鄭東新區(qū)的商務辦公之路，開啟了鄭州商務辦公的生態(tài)時代。
鄭州向東，引領鄭州全速進入大鄭東時代。鄭州離國際化都市越來越近，對城市功能分區(qū)就越趨于專一、單純。龍子湖，天賦自然湖灣盛景，又有大學城的紛紛進駐，天時地利人和，必然催生新一代商務辦公的典范。
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