鄭州出臺升級版限購令 未滿20歲單身居民暫停買房
今天上午9點半，鄭州市房管局召開新聞發(fā)布會，從今天起，鄭州20歲以下單身人員暫停在限購區(qū)(市內五區(qū)、鄭東新區(qū))向他們售房；持有鄭州居住證3年以上才能買房。
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鄭州市將局部調整住房限購政策，抑制投資需求。自9月1日起，持有本市居住證明3年以上，在本市繳納社?；騻€稅一年以上的非本市戶籍居民家庭，限購一套；對于未滿20周歲的無住房單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；對于年滿20周歲的無住房單身人員，限購一套住房。同時，進一步嚴格住房限購審核程序，確保住房限購政策的嚴肅性和連續(xù)性。限購政策的局部調整，旨在保護和支持剛需的同時，進一步抑制擠壓投資性需求。
加強市場監(jiān)管，進一步規(guī)范房地產市場秩序
一、根據(jù)鄭州市商品住房預售門檻較低的實際情況，自9月1日起，對于住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下或者單套建筑面積在144平以上的非普通商品住房項目，完成主體結構工程封頂，方可申請商品房預售證。二、加大對發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作房價等違法違規(guī)行為的查處力度，切實規(guī)范房地產市場交易秩序。
增加土地供應 保證住房投放的穩(wěn)定增長
年底前將向市場推出住宅用地410.87公頃，使今年住宅用地供應規(guī)模同比增長達到75%左右，2014年和2015年商品住房用地供應保持不低于10%的年均遞增速度，并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應，保持鄭州市住房有效供應的穩(wěn)定增長。
進一步簡化程序，加快普通只發(fā)有效供應
一、將中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設總套數(shù)70%的普通商品住房項目，納入保障性住房行政審批快速通道，實現(xiàn)平行接件、并聯(lián)審批，提高效率，加快投放。
二、加快解決城中村改造項目的遺留問題，使基本具備預售條件的300多萬平米的商品住房于12月底前陸續(xù)投放市場。
按照價格“零增長”的目標，采取以下措施：
一、在商品房預售審批時，對于同一《建設工程規(guī)劃許可證》批準的商品住房建設項目，必須一次性在預售方案中申報所有住房銷售價格，并按照規(guī)定到物價部門備案。
二、對于新批預售項目，其預售方案中商品住房價格高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域內同商品住房價格高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質樓盤實際成交價格的，暫不核發(fā)預售許可證。
三、對于已經(jīng)取得預售許可證的商品住房項目，按照環(huán)比“零增長”的要求重新申報未銷售住房價格。
四、啟動“鄭州市商品住房限價系統(tǒng)”，利用信息化技術加強市場監(jiān)測，對不按照申報價格銷售或者銷售價格月環(huán)比上漲的，暫停該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。
（大河報記者王磊）
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