昨日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的8月份新建商品住宅庫(kù)存報(bào)告顯示，截至8月底，20個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為7513萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.7%，同比增長(zhǎng)1.3%。鄭州的商住房市場(chǎng)，有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)速度可能放緩，從而導(dǎo)致庫(kù)存量進(jìn)一步走低。
8月份一線城市庫(kù)存量環(huán)比下降
數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，20個(gè)城市中，有12個(gè)城市出現(xiàn)了庫(kù)存環(huán)比增長(zhǎng)現(xiàn)象，其中以三線城市居多。監(jiān)測(cè)的一、二、三線城市新建商品住宅庫(kù)存總量分別為2658萬(wàn)、2677萬(wàn)和2178萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)分別為-0.4%、0.1%和2.8%，同比增長(zhǎng)分別為-8.5%、-0.3%和19.0%。
而最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至9月8日，這20個(gè)城市的庫(kù)存總量為7523萬(wàn)平方米，較之8月底的數(shù)值增長(zhǎng)了0.1%。
易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)接受鄭州晚報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，總體上看，一線城市庫(kù)存仍顯不足，這也是其房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的內(nèi)在原因。盡管8月份北京、廣州與深圳的庫(kù)存出現(xiàn)了上升，但這種上升力度是微弱的，未來(lái)不排除庫(kù)存有繼續(xù)下滑的可能性。
鄭州商住房庫(kù)存量創(chuàng)5個(gè)月新低
從鄭州的商住房成交來(lái)看，截至8月底，市區(qū)商住房庫(kù)存量為359.38萬(wàn)平方米，是今年4月份以來(lái)的最低庫(kù)存量，創(chuàng)下5個(gè)月新低。
省會(huì)一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，鄭州市9月份出臺(tái)新的樓市限購(gòu)政策，對(duì)開(kāi)發(fā)商推盤(pán)速度會(huì)有一定的影響?！靶碌南拶?gòu)政策預(yù)計(jì)會(huì)影響銷(xiāo)量，但是對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)有大的影響，如果銷(xiāo)售進(jìn)度放緩，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)放慢推盤(pán)進(jìn)度。受這些因素的影響，預(yù)計(jì)短期內(nèi)鄭州市區(qū)商住房存量可能會(huì)進(jìn)一步降低?！保ㄠ嵵萃韴?bào)記者 胡審兵）
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