本報(bào)訊 隨著二手房買(mǎi)賣(mài)、預(yù)購(gòu)“樓花”、經(jīng)濟(jì)適用房等日益增多，產(chǎn)生房屋糾紛的類型也呈上升趨勢(shì)。簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，能否產(chǎn)生預(yù)期法律后果，并不完全取決合同當(dāng)事人簽字即能決定。3月24日，濮陽(yáng)華龍區(qū)法院審結(jié)一起合同詐騙案件即告誡人們，房屋買(mǎi)賣(mài)須審慎。該案被告人則因一房多賣(mài)被判11年刑罰，并處罰金10萬(wàn)元。
2009年5月，牟某取得濮陽(yáng)市非凡置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的某小區(qū)購(gòu)房資格，同年7月12日，牟某與王某簽訂預(yù)購(gòu)商品房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其預(yù)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓給王某，王某隨即支付牟某房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購(gòu)房資格保證金2.5萬(wàn)元。2010年4月，牟某與房產(chǎn)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，王某以牟某的名義交給房產(chǎn)公司購(gòu)房款31.9961萬(wàn)元，購(gòu)房合同及購(gòu)房收據(jù)均由王某保管。
之后，牟某在王某不知情情況下，將同一房分別又與羅某、竇某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，先后收取羅某丈夫購(gòu)房定金15萬(wàn)元、竇某購(gòu)房款41.6萬(wàn)元。
2010年10月，牟某又將該房屋的地下室以3萬(wàn)元價(jià)格賣(mài)給黃某，所得房款用于還債。
法院認(rèn)為，牟某在房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的一系列行為，已嚴(yán)重?fù)p害了第三方的財(cái)產(chǎn)權(quán)、知情權(quán)、公平交易權(quán)，已構(gòu)成了合同詐騙罪，遂作出上述判決。
線索提供 王曉萍 于婧
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