受“房姐”事件影響，神木囤房者準(zhǔn)備在春節(jié)后拋售其手中的房源，一些原本打算在西安購房的人，現(xiàn)在也開始猶豫了，“先不買，過一陣子再看吧！”
有神木人取消了西安購房計劃
去年8月份，記者在神木采訪時，發(fā)現(xiàn)神木的高樓林立，和陜西關(guān)中相比，完全可以稱得上是一座中等城市。
“神木人買房有一個特點(diǎn)，只要買了就不想賣，除非實(shí)在是急需資金，才會賣房子的?！币晃辉谏衲旧盍耸嗄?、在機(jī)關(guān)工作的王先生告訴記者。
“龔行長這個事情發(fā)生后，神木房子多的有錢人最近比較緊張，準(zhǔn)備春節(jié)后賣出一部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房產(chǎn)，這個事情發(fā)生后，他們都有些緊張，尤其是和龔行長原來來往比較密切的人，更是感到害怕和擔(dān)心。這些人已經(jīng)悄悄托朋友銷售自己位于北京和西安的房產(chǎn)了。說實(shí)話，在神木，有錢人有幾個戶口很正常，戶口多的人，同時擁有大量房產(chǎn)的人，現(xiàn)在也都惶惶不安?！蓖跸壬匀涣?xí)慣性地將龔愛愛稱為“龔行長”。
王先生介紹說：“神木的有錢人在本地購買的房子不會很多，因?yàn)殡x家近，人熟，買得多了，容易被人關(guān)注。往往喜歡到西安、榆林、北京這些城市去買房子?！?/p>
“房姐”事件發(fā)生后，個別神木人取消了原來到西安的購房計劃。王先生告訴記者：“龔愛愛的事情弄得是沸沸揚(yáng)揚(yáng)。我?guī)讉€朋友本來打算春節(jié)后在西安買一套房子，看到現(xiàn)在這個態(tài)勢，已經(jīng)取消了這個念頭！”
而記者的一位姓馬的同學(xué)供職于神木縣某機(jī)關(guān)，原來讓記者給其在西安浐河附近看一套房子，最近也開始猶豫了?！跋炔毁I，過一陣子再看吧！”他告訴記者。
獨(dú)立房產(chǎn)評論人士李連源預(yù)測，“房姐”事件發(fā)生后，陜北人在西安買房的意愿肯定會降低。因?yàn)椋儽钡挠绣X人開始變得謹(jǐn)慎起來。他們擔(dān)心，一旦未來全國住房信息聯(lián)網(wǎng)后，他們有多少套房一下就會浮出水面。這會導(dǎo)致西安的高端投資類物業(yè)未來銷售可能會出現(xiàn)下滑。
“房氏”家族愛買房凸顯投資渠道狹窄窘態(tài)
41套房子、100多套房子，“房姐”等“房氏家族”為什么總喜歡買房子？
著名房產(chǎn)評論人士半球認(rèn)為，房子具有投資屬性，出租房子可以獲得回報；同時，也具有消費(fèi)品的使用價值。另外，還具有金融屬性。投資房產(chǎn)不僅在中國盛行，放眼全世界，包括歐美都是這樣。只不過在中國更為嚴(yán)重，演變成為一種扭曲了的投資方式。
陜西仁和萬國律師事務(wù)所律師陳軍分析，通過“房姐”龔愛愛的投資軌跡來看，其業(yè)務(wù)涉及民間借貸、開辦煤礦、投資房地產(chǎn)公司等領(lǐng)域，而從這些領(lǐng)域來看，民間借貸業(yè)務(wù)利潤很高但是風(fēng)險較大；而購買房子后，則擁有了對房子的所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，所有權(quán)是對公民私有資產(chǎn)最大的一種保護(hù)。這也是為什么“房姐”喜歡買房的根本原因。
“不管是煤礦還是公司股權(quán)等等，這些都是經(jīng)營性資產(chǎn)，而房子才具有所有權(quán)。只要納稅人用正常、合理的收入購買的房子，都應(yīng)該得到法律的保護(hù)?！豹?dú)立房產(chǎn)評論人士李連源這樣認(rèn)為。
西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院教授李富有認(rèn)為，從歐美等發(fā)達(dá)國家來看，不動產(chǎn)也得到了很多人的青睞，但是并沒有中國這樣瘋狂與扭曲。美國的股市在經(jīng)歷了2008年的金融風(fēng)暴之后，現(xiàn)在卻創(chuàng)出五年新高。然而，我們的A股卻從6000點(diǎn)下跌到2000點(diǎn)，近期有所反彈依然還在2400點(diǎn)一線。投資股票的投資者10人里面有超過8個人出現(xiàn)虧損。雖然黃金具有增值保值的功能，但是由于其是動產(chǎn)，儲存不方便，即使放在銀行還要支付高額存管費(fèi)，變現(xiàn)能力也沒有房子強(qiáng)，很難得到有錢人的大量購買。而期貨市場屬于高風(fēng)險市場，有錢人根本不愿意碰?？磥砜慈ィ荒苓x擇不動產(chǎn)進(jìn)行投資了。折射出國內(nèi)投資渠道的窘態(tài)。
買房不住是對社會資源的一種浪費(fèi)
房姐房妹房哥房叔瘋狂買房的背后說明什么呢？
西安交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)與金融學(xué)院教授李富有認(rèn)為，顯然，說明目前國內(nèi)投資渠道的狹窄和病態(tài)。以十年為例，十年前買什么最賺錢，當(dāng)然是房子。因?yàn)橘I了房子不僅可以保值還可以增值。
但是，不管是李富有還是李連源都持這樣一個觀點(diǎn)——國家應(yīng)該出臺專門針對不賣不租囤房者的懲罰性政策，否則將會造成社會資源的極大浪費(fèi)。李連源認(rèn)為，在限購政策出臺之前，按照相關(guān)法律法規(guī)，消費(fèi)者即使購買一百套房屋也并不違反相關(guān)規(guī)定，但是，如果像“房姐”這樣買了房子不賣也不租的話，則另當(dāng)別論，這豈不是對社會資源的一種浪費(fèi)。因?yàn)?，房子的壽命是一定的，這么長時間的控制下去，自然對社會資源是一種浪費(fèi)。應(yīng)該得到社會的譴責(zé)，并呼吁有關(guān)方面出臺專門針對囤房者的懲罰措施，以利于社會資源的合理分配。
半球認(rèn)為，從最近輿論曝光的諸多“房氏”家族來看，可以看出像“房姐”這樣坐擁驚人數(shù)量房產(chǎn)的人絕不在少數(shù)，中國相當(dāng)數(shù)量的房產(chǎn)掌握在這些人手中。這也是為什么諸如北京、上海等一線城市房價持續(xù)高漲的原因之一。希望諸多“房氏”家族的曝光能推動“全國住房信息聯(lián)網(wǎng)”的快速進(jìn)展。
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