聲音：個(gè)別樓盤配套待完善
面對蜂擁而來的清遠(yuǎn)南部購房熱，大部分外地客看中的是這里的交通環(huán)境和未來的升值潛力。
不過，也有市民認(rèn)為，目前一些樓盤周邊還較冷清，開車去到清遠(yuǎn)市區(qū)都要半個(gè)小時(shí)?！暗冉煌?、生活設(shè)施配套成熟，起碼也要3~5年時(shí)間，或者更長。如果是在廣州上班的話，來此投資不實(shí)際，買來度假還可以?！?/p>
各地鏈接
中山：北部鎮(zhèn)區(qū)廣州客漸多
記者了解到，雖然中山與廣州毗鄰，既有廣珠城軌相連又有多條高速公路相通，中山的房價(jià)也遠(yuǎn)低于廣州，但卻從來沒有出現(xiàn)像清遠(yuǎn)那樣樓盤遭廣州客瘋搶的狀況。
隨著南沙新區(qū)建設(shè)的逐步推進(jìn)，中山北部與廣州南沙和番禺毗鄰的三角、民眾、黃圃等鎮(zhèn)區(qū)樓市也開始啟動(dòng)，紛紛把目標(biāo)瞄準(zhǔn)廣州客戶。
“這半年來，三角鎮(zhèn)樓市成交比較活躍，其中有不少是廣州客戶?！敝猩绞锌茽柆?shù)禺a(chǎn)營銷經(jīng)理馮瑞卿告訴記者。
不過，馮瑞卿表示，目前來看廣州客戶在三角鎮(zhèn)購房主要是以自住的剛需型為主，投資性的并不多?！艾F(xiàn)在很多開發(fā)商對三角鎮(zhèn)很看好，很多把這里當(dāng)作第二個(gè)坦洲來打造。”馮瑞卿說。 (記者齊華偉)
東莞：輕軌拉動(dòng)廣州客進(jìn)入東莞
近來，東莞樓市吸引了越來越多來自廣州、深圳的購房者，特別是隨著輕軌建設(shè)的日益完善。
合富輝煌東莞市場研究部副總監(jiān)李興旺認(rèn)為，穗莞深城際輕軌在東莞洪梅設(shè)立站點(diǎn)，拉近廣州、深圳與洪梅的距離，將會(huì)吸引越來越多的廣州購房者來到洪梅、麻涌、中堂等鎮(zhèn)區(qū)置業(yè)，給這些鎮(zhèn)區(qū)未來的發(fā)展帶來很大的商機(jī)。另外，合富輝煌東莞市場研究部還表示，去年“水鄉(xiāng)片區(qū)一體化”主體功能區(qū)規(guī)劃出爐，及鄰近廣州日漸完善的交通優(yōu)勢將令東莞西部水鄉(xiāng)片區(qū)樓市提速。 (記者蔣幸端)
惠州：部分樓盤廣州看客多成交少
惠州樓市近年來因價(jià)格洼地和交通條件越來越好、不限購等因素，吸引了不少外地購房者，其中不少惠陽大亞灣等地的樓盤，據(jù)稱深圳購房者過半。目前廣州至惠州高速公路也在2小時(shí)車程以內(nèi)，廣州人到惠州購房情況又如何呢？
昨天，記者對廣惠高速公路出口附近地段的惠城區(qū)及博羅樓盤進(jìn)行了解發(fā)現(xiàn)，廣州人來惠州購房目前仍未有詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)，總的印象是看客多，成交少。 (記者秦仲陽)
■業(yè)內(nèi)人士
投資需要理性
清遠(yuǎn)一位資深樓市分析人士告訴記者，清遠(yuǎn)目前大部分的所謂一手樓，包括黃坑、清新這些地方的個(gè)別所謂新小區(qū)，雖然樓價(jià)很便宜，但是廣州客要小心它們當(dāng)中不少是沒房產(chǎn)證，辦不了證的。原因很簡單，很多房產(chǎn)老板搞完開發(fā)就消失了，契稅等全都沒交。如果自住，當(dāng)然沒問題，但出售是賣不了的。而一般正規(guī)大品牌公司開發(fā)的項(xiàng)目，則比較有保障。
一名業(yè)內(nèi)人士表示，不少廣州買家到清遠(yuǎn)買別墅和高端物業(yè)，“我們的高端別墅消費(fèi)者群其中六成買家是清遠(yuǎn)本地人，四成是包括廣州在內(nèi)的珠三角其他地區(qū)買家?！?/p>
?。ㄎ?圖 記者曹菁 除署名外)）
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