改革,要有定力;調(diào)控,也要有定力。什么是定力?最大的定力就是實(shí)事求是,就是要實(shí)事求是地認(rèn)識(shí)到,發(fā)展,只有發(fā)展,才是解決中國(guó)一切問(wèn)題的關(guān)鍵
有過(guò)駕駛經(jīng)驗(yàn)的人,大都知道,車(chē)子上路之前,須先做好保養(yǎng),再踩油門(mén)才更有力、更安全,也更有后勁。時(shí)值歲末,和著一路高歌猛進(jìn)的上證綜指的節(jié)拍,回首中國(guó)經(jīng)濟(jì)一年來(lái)的披荊斬棘路,我們?cè)谛牢恐啵钌钫J(rèn)同這樣的邏輯:改革如“保養(yǎng)”,調(diào)控如“加油”,大國(guó)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型與升級(jí),“保養(yǎng)”“加油”一個(gè)不能少。
企業(yè)的信貸,是觀察國(guó)民經(jīng)濟(jì)的微觀視角。一段時(shí)間以來(lái),中小企業(yè)“貸款難、貸款貴”,糾結(jié)不已,堪稱增長(zhǎng)的絆腳石。今年以來(lái),一手靠改革,試水民營(yíng)銀行,讓國(guó)企、民企平等享用信貸資源,大幅降低了審批中的灰色成本。另一手靠調(diào)控,先有上半年瞄準(zhǔn)“三農(nóng)”、小微的兩次定向降準(zhǔn),后有下半年一次全面的非對(duì)稱降息。前三季度,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)用于小微企業(yè)的貸款19.7萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)14.2%。企業(yè)的“錢(qián)途”,在步步開(kāi)闊。
改革,可謂中國(guó)經(jīng)濟(jì)最好的保養(yǎng)。一年多來(lái),簡(jiǎn)政放權(quán)綿綿發(fā)力,迄今共有690項(xiàng)行政審批事項(xiàng)取消、下放。央企負(fù)責(zé)人薪酬規(guī)范化,銀行、電信高管年薪砍掉百萬(wàn)元。四中全會(huì)吹響了建設(shè)法治中國(guó)的號(hào)角,為進(jìn)入新常態(tài)的中國(guó)經(jīng)濟(jì),創(chuàng)造更純凈的制度環(huán)境。從有限政府、法治政府,到產(chǎn)權(quán)保護(hù)、企業(yè)有權(quán)說(shuō)“不”,改革目的很明確,就是按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則行事,類(lèi)似“清除積碳”,讓市場(chǎng)平穩(wěn)、順暢地發(fā)揮決定性作用。
年中之時(shí),面對(duì)內(nèi)外部的下行壓力,有觀點(diǎn)認(rèn)為,“降息是對(duì)改革的不信任”,覺(jué)得單講改革便有紅利從天降。殊不知,改革只為企業(yè)構(gòu)建條件,而增長(zhǎng)還來(lái)自市場(chǎng)。說(shuō)白了,保養(yǎng)得再漂亮的汽車(chē),不加油、不上路,不也就是件裝飾品嗎?進(jìn)一步,無(wú)論穩(wěn)健的貨幣政策,還是積極的財(cái)政政策,必須與企業(yè)內(nèi)生的需求相適應(yīng)。好比說(shuō),油品的型號(hào)選92還是95,得與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的體量、質(zhì)量相配套。
于是,我們不僅看到了中央定向調(diào)控、寓改革于調(diào)控的創(chuàng)新,更看到利率的降低、公開(kāi)市場(chǎng)操作的決斷,為社會(huì)生產(chǎn)釋放充足的流動(dòng)性。去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,今年政府工作報(bào)告,均將“穩(wěn)增長(zhǎng)”列在各項(xiàng)任務(wù)之首;一些地方放松限購(gòu),調(diào)整二套房貸,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議則明確指示“穩(wěn)定住房消費(fèi)”;5日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議,強(qiáng)調(diào)“要保持穩(wěn)增長(zhǎng)和調(diào)結(jié)構(gòu)平衡”“強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控”。如論者言,新常態(tài)不等于不要增長(zhǎng),增長(zhǎng)不穩(wěn),改革就缺乏基本前提。
改革,要有定力;調(diào)控,也要有定力。什么是定力?最大的定力就是實(shí)事求是,就是要實(shí)事求是地認(rèn)識(shí)到,發(fā)展,只有發(fā)展,才是解決中國(guó)一切問(wèn)題的關(guān)鍵。事實(shí)雄辯地證明,只有貨幣供應(yīng)量保持一定的增速,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)才有一定的動(dòng)力,大部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)才能正常維持,從而避免發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),不犯“顛覆性錯(cuò)誤”,推動(dòng)轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)和全面深化改革中長(zhǎng)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
今年5月,習(xí)近平總書(shū)記在河南考察時(shí)指出,我們要“適應(yīng)新常態(tài),保持戰(zhàn)略上的平常心態(tài)”。全面把握這一戰(zhàn)略要求,一方面要狠抓改革攻堅(jiān)、突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),堅(jiān)持質(zhì)量和效益為中心;另一方面要保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性,繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。這一年,我們牢牢扭住這一辯證法,穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革,各項(xiàng)工作目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。展望來(lái)年,打好“十二五”的收官之戰(zhàn),要訣仍在于此。
“穩(wěn)中更有進(jìn)”,是社會(huì)各方對(duì)明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的期待。我們相信,改革、調(diào)控,一定更有后勁,一定會(huì)帶給人民更多幸福?!耙粠б宦贰背h、京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)、城鎮(zhèn)化積極穩(wěn)妥推進(jìn)……中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之車(chē),引擎聲陣陣,蓄勢(shì)待發(fā)中。
2015年上半年,受到多重政策利好的刺激,以及市場(chǎng)需求持續(xù)釋放,國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng),一線城市的樓市成交逐步回暖,特別是在“3·30新政”之后,樓市的回升勢(shì)頭非常明顯。同致行的數(shù)據(jù)顯示,上半年商品住宅供應(yīng)量同比上漲明顯,各大房企入市積極,2015年上半年鄭州市商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)總面積為435.44萬(wàn)㎡,同比2014年上半年上漲37%。
上半年商品住宅供應(yīng)量同比上漲明顯,各大房企入市積極,2015年上半年鄭州市商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)總面積為435.44萬(wàn)㎡,同比2014年上半年上漲37%。經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為,價(jià)格由供需決定,鄭州房?jī)r(jià)出現(xiàn)回暖勢(shì)頭,重要原因在于庫(kù)存消化周期的縮短。
廣州市長(zhǎng)陳建華日前到香港創(chuàng)興銀行總部調(diào)研時(shí),發(fā)聲力挺廣州樓市,稱“廣州房?jī)r(jià)只是北京、上海的一半,另一半就是我們的空間,我們有這個(gè)信心。如果僅根據(jù)“廣州房?jī)r(jià)只是京滬的一半”,就簡(jiǎn)單推斷廣州房?jī)r(jià)還有一半上漲空間,非常草率,非常不理性。
這一連串問(wèn)題在以“新常態(tài)下的中國(guó)經(jīng)濟(jì)”為題的中國(guó)發(fā)展高層論壇2015年年會(huì)上引起熱議。作為韓國(guó)最大的食品企業(yè)集團(tuán),希杰擁有的食品、生物工程、物流和娛樂(lè)四大產(chǎn)業(yè)在中國(guó)都有投資,目前在中國(guó)共有87個(gè)分公司、19個(gè)加工廠、36個(gè)辦事處,員工1.3萬(wàn)多人。
3月20日,住建部部長(zhǎng)陳政高在全國(guó)電視電話會(huì)議上要求提高住房公積金使用效率,進(jìn)一步降低門(mén)檻,增加公積金貸款額度。對(duì)一些住房嚴(yán)重過(guò)剩的城市,可以考慮將部分條件相近的存量商品房轉(zhuǎn)為公租型的保障房。
央行副行長(zhǎng)潘功勝在兩會(huì)期間公開(kāi)回應(yīng),央行已經(jīng)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸等是否需要放松進(jìn)行后期統(tǒng)計(jì),以及對(duì)影響進(jìn)行評(píng)估?!伴L(zhǎng)沙樓市仍是一潭死水”,長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者,房貸放松程度不明顯,對(duì)成交量的促進(jìn)有限,開(kāi)發(fā)商仍處在艱難的去庫(kù)存階段。
央行副行長(zhǎng)潘功勝在兩會(huì)期間公開(kāi)回應(yīng),央行已經(jīng)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸等是否需要放松進(jìn)行后期統(tǒng)計(jì),以及對(duì)影響進(jìn)行評(píng)估?!伴L(zhǎng)沙樓市仍是一潭死水”,長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者,房貸放松程度不明顯,對(duì)成交量的促進(jìn)有限,開(kāi)發(fā)商仍處在艱難的去庫(kù)存階段。
面對(duì)如此形勢(shì),國(guó)家采取了疏堵結(jié)合的綜合治理舉措,一方面淘汰過(guò)剩產(chǎn)能,一方面以市場(chǎng)化手段引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),促進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。以任務(wù)極為艱巨的河北省為例,近年來(lái),河北省地稅局出臺(tái)稅收優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)技術(shù),助推過(guò)剩行業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
業(yè)內(nèi)專(zhuān)家稱,限購(gòu)政策從全國(guó)范圍看,已經(jīng)不是影響樓市的關(guān)鍵,信貸是否會(huì)放松,將成為未來(lái)一年樓市走勢(shì)的最關(guān)鍵因素。有開(kāi)發(fā)商代表坦言,北京、上海這樣的一線城市,政府確實(shí)有放開(kāi)大戶型限購(gòu)的理由。
隨著上海、深圳相繼出臺(tái)樓市調(diào)控收緊政策,房?jī)r(jià)較為理性、市場(chǎng)走勢(shì)健康的廣州,未來(lái)樓市走向成為不少人關(guān)注的焦點(diǎn)。
中國(guó)的房地產(chǎn)庫(kù)存化解方案,對(duì)準(zhǔn)了各個(gè)區(qū)域?qū)蛹?jí)特別是近年來(lái)三四線房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)剩供給造成的城市化“虛胖”問(wèn)題。
原標(biāo)題:房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)快速回升 從3月底二套房首付比例降低等一系列房地產(chǎn)政策措施接連出臺(tái)到現(xiàn)在,一個(gè)多月的時(shí)間里,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化。各地出臺(tái)多項(xiàng)政策力促商品房交易,然而受制于商業(yè)銀行管理體制,在貸款支持政策方面難以實(shí)質(zhì)性推動(dòng)。
核心提示|“從最近樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)表現(xiàn)來(lái)看,鄭州市場(chǎng)仍是由剛需市場(chǎng)主導(dǎo),合理的價(jià)格就能有效地釋放這種需求。隨著改善需求的釋放,剛需將會(huì)成為一支重要的分流股,主導(dǎo)著整個(gè)樓市,成為樓市的風(fēng)向標(biāo)。
河南新田置業(yè)有限公司總經(jīng)理馮常生說(shuō),近日已經(jīng)有不少二手房賣(mài)家提價(jià)。免征營(yíng)業(yè)稅時(shí)間由“滿五”變?yōu)椤皾M二”,將大大降低購(gòu)房后再出手的鎖定年限。新政出臺(tái)后,反價(jià)現(xiàn)象可能會(huì)全面爆發(fā)。未來(lái),二手房交易將進(jìn)入小陽(yáng)春,一度低迷的二手房?jī)r(jià)格將迎來(lái)一波上漲潮。
本是一個(gè)普通工作日,北京南六環(huán)外一處樓盤(pán)卻顯得異?;馃幔潭桃恍r(shí)內(nèi)迎來(lái)6、7組看房客。如何在政策轉(zhuǎn)型之際,平穩(wěn)過(guò)渡到樓市下半場(chǎng),還消費(fèi)者、房企、地方政府一個(gè)更加健康、穩(wěn)定的市場(chǎng),或許才是新政出臺(tái)背后的深意。
網(wǎng)站簡(jiǎn)介 | 版權(quán)聲明 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系方式 | 網(wǎng)站地圖
Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved
映象網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有