經適房被棄購
經適房遇冷并非鄭州“特色”。在國內其他一些城市，經適房被棄購的新聞也不斷出現(xiàn)
5月5日上午，鄭州今年首批經適房登記選房進入第三天，號段也到了6500號左右，展板上顯示仍有大量剩余房源。
此次房源大都在鄭州三環(huán)外。例如仍然在建的珠江榮景位于北三環(huán)外4公里，記者現(xiàn)場探訪發(fā)現(xiàn)，這個項目位于遠離市區(qū)的“鄉(xiāng)下”，教育、衛(wèi)生等公共配套設施還是一片空白。
經適房遇冷在鄭州并非首次。2009年12月，鄭州市推出6203套經適房，到截止日期后只有5169人報名。位置偏遠的裕華美欣、尚東花園等六個小區(qū)都沒報滿，而位置相對好的凱田花園，350套房子，申購人數(shù)1437戶。
經適房遇冷并非鄭州“特色”。在濟南、杭州、昆明、石家莊等城市，經適房被棄購的新聞也不斷爆出。
2007年7月，濟南204套經適房過半被棄購;2008年8月，杭州第一期經適房兩成遭棄購;2008年12月，廣州首批經適房1170套被棄購;2008年，深圳市388套經適房遭棄購。
2011年底，武漢市洪山、漢陽、武昌、江岸上市2256套經適房，只有1017戶登記購買。其中漢陽的經適房“惠民苑”位于琴斷口，到市區(qū)公交較少，730套房僅59戶家庭購買……
位置偏遠，配套設施落后，是各地經適房遇冷的重要因素。
面對偏遠、交通和生活成本昂貴的經適房，許多入選家庭寧可“蝸居”市區(qū)。
去菜市場要“長征”
距小區(qū)最近的農貿市場，要向西三站多地，李老太步行去一次就像一次“長征”，花費個把小時
距離小區(qū)最近的農貿市場，要向西三站多地，李老太步行去菜市場就像一次“長征”，
在鄭州，70歲的李老太選擇了離開鬧市區(qū)，搬入了尚東花園小區(qū)里的廉租房。
尚東花園小區(qū)位于鄭州東南三環(huán)，是鄭州市保障房中的一個已入住項目。站在十八九層的住宅樓，登高遠望，視野中一片村莊，再遠處則是一塊塊農田。
該小區(qū)共有1000多套房子，其中李老太所在的單元全部是廉租房，共266套。其余是經適房。
李老太搬入廉租房約兩個多月，之前她住在鄭州市火車站附近?！艾F(xiàn)在可好，啥也沒有?！?月17日李老太感嘆生活不方便了。
這天上午，她到小區(qū)門口的商店買了些面條和番茄，以備午飯。隨后，坐在單元門口，跟鄰居討論菜價高，“雞蛋大小”的番茄約1元1個。飲食是李老太最大的開銷，拿低保的她在菜價上得“斤斤計較”。
這個剛剛入住4個多月的小區(qū)，門口只有兩家超市在賣菜，品種少，菜價高，去晚了還不一定有。
距離小區(qū)最近的農貿市場，要向西三站多地，李老太步行去菜市場就像一次“長征”，要花費個把小時，她中途需要停下來歇息三次。有時候她會讓去菜市場的鄰居順便帶些回來。
登記首日九成棄購;位置偏、基礎設施欠缺，經適房爆冷各地時有發(fā)生;保障房規(guī)劃布局待改善
搬到尚東小區(qū)之后，李老太還沒去過市區(qū)。她曾嘗試乘坐小區(qū)附近唯一一班通往市區(qū)方向的公交車518路，但發(fā)現(xiàn)該車不能使用老年卡，一氣之下又回了家。
其實若在每天上下班高峰，即使她愿意，也不一定能擠上沙丁魚罐頭似的公交車。
每天要趕到鄭州市區(qū)一家羊湯館打工的劉女士則不同，不論愿意與否她一定得擠上518。
搬來尚東小區(qū)之前，劉女士在城東路住，走著能上班，現(xiàn)在要花費一個小時。她曾想辭掉工作在附近另找，但她能做的工作不多，而小區(qū)附近還沒一家餐館，也還沒有其他機會做勤雜工。
鄭州市西北三環(huán)內五龍口區(qū)域，算是保障房地段較好的區(qū)域。這里集中了紅河瀛園、西湖春天等多個保障房小區(qū)。有快速公交通過，較為便利。
業(yè)主們稱，這些都是近兩年慢慢發(fā)展起來的。即便如此，交通仍不很方便，小區(qū)的很多人都乘坐公交到市區(qū)上班，高峰時至少要40分鐘以上。
最近衛(wèi)生站距離3公里
尚東花園小區(qū)還沒有診所，沒有藥房，也沒有社區(qū)衛(wèi)生站，最近的紫南社區(qū)衛(wèi)生站距離近3公里
在紅河瀛園等小區(qū)，孩子的教育問題，屬于業(yè)主們的“煩心事”之一。
紅河瀛園屬于高新區(qū)五龍口小學片區(qū)，業(yè)主們認為該小學的教學質量與市中心的學校有很大差距，而若到稍遠些的育才小學就讀，要交不菲的擇校費用。
對于尚東花園小區(qū)的業(yè)主來說，孩子上學更是個大問題。小區(qū)沒有幼兒園，沒有小學，距小區(qū)最近的小學是一公里外的南曹鄉(xiāng)尚莊小學。
醫(yī)療設施也沒有跟上。尚東花園小區(qū)還沒有社區(qū)衛(wèi)生站，最近的紫南社區(qū)衛(wèi)生站距離近3公里。附近沒有診所，甚至沒有藥房。
小區(qū)里的巴先生患有腦出血后遺癥，每次買藥都要“進趟城”。
“誰還敢得病?！崩罾咸珣c幸自己身體還好。
對“偏遠”敏感的不只是業(yè)主，一些與生活息息相關的服務業(yè)也是擇地而棲。在保障房集中的區(qū)域，對商業(yè)的吸引力不大。
即使是相對地段好的五龍口路與秦嶺路附近區(qū)域，紅河瀛園小區(qū)的生活都要靠分享附近五龍口村的原有設施。小區(qū)附近有幾家超市，除此外，商鋪都空空蕩蕩，已經招租很長時間。西湖秋韻的臨五龍口街的店鋪，打出“西湖金街”的口號，不過尚無一家商戶入駐。
在這個區(qū)域，農村信用聯(lián)社之外，最近的銀行要到南邊的冉屯路上，步行約半小時。
在尚東花園小區(qū)，還談不上有商業(yè)服務配套。
有研究者稱，這種現(xiàn)象是因為中低收入者的消費能力不足，對趨利的商業(yè)服務來說吸引力不大。
4月17日，鄭州市住房保障和房地產管理局回應，在鄭州市2010年以前開發(fā)建設的保障性住房項目中，的確有一部分項目處于相對偏遠的地段，配套設施不太齊全。
類似尚東花園這樣，保障房周邊公共服務配套嚴重“負債”現(xiàn)象在全國各地都存在。
有媒體調查過煙臺保障房項目錦繡家園，區(qū)域位置較偏僻，有一趟公交車經過小區(qū)附近，下車后需再步行十余分鐘，該公交車一個小時才一班。在錦繡家園項目附近，唯一一家私人診所是位于兩公里外。
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