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益陽嘉好房地產(chǎn)公司開發(fā)的“秀峰·御龍灣”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，冷清蕭條。

　　原標(biāo)題：3枚公章引發(fā)千萬索賠案 益陽一樓盤被超標(biāo)查封

　　美麗的秀峰公園位于益陽市中心城區(qū)，在公園旁邊有一處房地產(chǎn)項(xiàng)目，三棟已建成的樓房矗立在荒蕪的雜草中，塔吊還在，但不聞機(jī)器的轟鳴，亦不見工人往來穿梭。站在工地放眼四周，環(huán)境優(yōu)靜，有山，有湖。

　　工地負(fù)責(zé)人說，這是一塊好地段，準(zhǔn)備打造成一個(gè)高檔小區(qū)。但是，由于公司原執(zhí)行董事兼法人代表騙刻公章與他人簽訂一份合約，導(dǎo)致局面急轉(zhuǎn)：價(jià)值上億元的土地和房產(chǎn)被法院查封近兩年，項(xiàng)目因此停擺；80余戶購（訂）房戶因未能拿到房屋頻頻上訪維權(quán)。

　　騙刻公章

　　能與公園毗鄰而居，這是很多人的夢(mèng)想，生意人也看中了其中的商機(jī)。

　　2008年，一群江西上饒商人，被益陽招商環(huán)境吸引，開始投資益陽。他們成立益陽嘉好房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱益陽嘉好公司），注冊(cè)資金2000萬元。當(dāng)年拍下位于益陽市老城區(qū)秀峰公園旁的一塊地，面積約50畝，將項(xiàng)目命名為“秀峰·御龍灣”。

　　雷建清當(dāng)時(shí)占股31%，擔(dān)任公司執(zhí)行董事兼法人代表，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理運(yùn)作。其余大部分股東因在江西等地另有事業(yè)，未參與日常管理。這樣的管理方式，為日后的重重糾紛埋下了隱患。

　　2010年六七月間，部分股東從江西到益陽考察項(xiàng)目進(jìn)展，令他們意想不到的是，項(xiàng)目居然被易手——江西上饒一家名為宸瑞實(shí)業(yè)的公司（下稱上饒宸瑞實(shí)業(yè)）聲稱益陽嘉好公司已經(jīng)將項(xiàng)目承包給他們開發(fā)。

　　股東們意識(shí)問題嚴(yán)重，通過追查，他們發(fā)現(xiàn)公司啟用了一套新的印章（共三枚，包括行政、財(cái)務(wù)、合同章），于是立即向公安、工商部門報(bào)案反映。經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，此事系公司執(zhí)行董事雷建清所為，他以原公章遺失為由重新刻制了一套公章。查清原委后，工商部門發(fā)函要求停止使用新公章，“如仍使用，所產(chǎn)生的一切后果由使用者負(fù)責(zé)”。隨后益陽嘉好公司在當(dāng)?shù)孛襟w登報(bào)聲明新公章無效作廢，但新刻制的公章并沒有被追回銷毀。

　　由于雷建清的行為，股東會(huì)議罷免了他的職務(wù)。

　　訴訟戰(zhàn)

　　然而三枚公章引發(fā)的事態(tài)一發(fā)不可收拾。

　　股東們獲知，雷建清用新公章與上饒宸瑞實(shí)業(yè)簽有一份《承包開發(fā)合同》。不過，他們樂觀地以為，以騙刻公章簽訂的合同應(yīng)該不會(huì)出什么事，況且公司已經(jīng)作出如使用新公章均屬個(gè)人行為的聲明。

　　但是，2011年3月，益陽嘉好公司接到了起訴——上饒宸瑞實(shí)業(yè)以自己投入巨資為由向上饒市中院起訴，要求嘉好公司返還投資款并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6月，上饒中院查封益陽嘉好公司面積16956.5平方米（約25畝）的土地使用權(quán)。此時(shí)，這塊地上已基本建好三棟樓，共計(jì)202套住房。

　　法院的查封令益陽嘉好公司陷入死地：各種權(quán)證無法辦理，房屋不能銷售，后期開發(fā)無法進(jìn)行。

　　2011年12月，上饒市中院判決益陽嘉好公司應(yīng)償還投資1496萬元、1000萬元違約金、利息389萬元，共計(jì)約2885萬元。

　　上饒市中院判決后，益陽嘉好公司進(jìn)行上訴，2012年8月江西省高院終審判決，維持原判，但將違約金降低500萬元，這意味著益陽嘉好公司仍應(yīng)支付總計(jì)約2300萬元給上饒宸瑞實(shí)業(yè)。

　　在上饒宸瑞實(shí)業(yè)剛剛起訴益陽嘉好公司之際，益陽嘉好公司6名股東也在益陽這邊“開戰(zhàn)”。他們向益陽市赫山區(qū)法院起訴，要求判令執(zhí)行董事雷建清擅自作出的決定無效，同時(shí)要求判令簽訂的《承包開發(fā)合同》無效。

　　2011年9月，赫山區(qū)法院一審判決所簽合同無效。后上饒宸瑞實(shí)業(yè)以承包合同約定糾紛應(yīng)由上饒法院管轄為由上訴，益陽市中院發(fā)回重審。2012年6月，赫山區(qū)法院重審判決，公司執(zhí)行董事雷建清作出的執(zhí)行董事決定即以益陽嘉好公司名義與上饒宸瑞實(shí)業(yè)簽訂的《承包開發(fā)合同》的決議無效。

　　在訴訟環(huán)節(jié)，益陽嘉好公司失敗。