徐州沛縣人呂先生最近遇到煩心事，他購(gòu)買(mǎi)的一套二手房，支付了房款才發(fā)現(xiàn)房主居然把房子“一房三賣(mài)”，而且還抵押兩次借錢(qián)。更讓他難以接受的是，房主在賣(mài)房時(shí)用了三個(gè)身份證，而且都是真的。昨天，沛縣公安局表示，呂先生一案已經(jīng)立案調(diào)查，房主所持三個(gè)身份證都是真的，是歷史原因造成的，目前只留下一個(gè)真實(shí)姓名辦理的身份證，其余兩個(gè)已被注銷(xiāo)。
曲線買(mǎi)房
20萬(wàn)“買(mǎi)”了套
120平米房
去年11月底，沛縣沛城鎮(zhèn)居民呂先生通過(guò)中間人得知孫某急需用錢(qián)，希望用縣城郝小樓居委會(huì)綜合樓的一套近120平米的住房作為抵押，從呂先生手里借錢(qián)。次日，呂先生和朋友一起去看了房子，“當(dāng)時(shí)房主說(shuō)自己叫孫某，自己的房子沒(méi)有兩證，但有合法的購(gòu)房協(xié)議以及居住證明，并反復(fù)強(qiáng)調(diào)這套住房不存在糾紛?！?/p>
經(jīng)過(guò)協(xié)商，呂先生和孫某簽訂了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同中約定：孫某自愿將自己的一套119.03平方米房屋(郝小樓居委會(huì)綜合樓一單元401室)出售給呂先生，室內(nèi)家電、家具隨房屋交接一并贈(zèng)送，售價(jià)為20萬(wàn)元。雙方還約定3個(gè)月內(nèi)孫某還可以以20萬(wàn)元的價(jià)格收回房產(chǎn)，3個(gè)月后孫某不收回該房屋，應(yīng)將此房產(chǎn)權(quán)交給呂先生。在這三個(gè)月期間，孫某應(yīng)支付呂先生相應(yīng)的利息。
12月2日，合同簽訂之后，呂先生即把20萬(wàn)元轉(zhuǎn)入孫某賬戶(hù)。
驚呆了
兩個(gè)多月后發(fā)現(xiàn)一房多賣(mài)
今年春節(jié)后，呂先生發(fā)現(xiàn)快到還款日了，多次電話聯(lián)系孫某通知對(duì)方，但孫某一直關(guān)機(jī)。2月中旬，呂先生前往郝小樓居委會(huì)綜合樓孫某的家中找人，剛走進(jìn)樓道就發(fā)現(xiàn)不妙。“樓道里到處貼著告示，說(shuō)孫某的房子被他一房多賣(mài)，騙了很多人?！?/p>
記者聯(lián)系上的當(dāng)?shù)鼐用穸畔壬f(shuō)，他自己也是受害人，從孫某手中買(mǎi)了房付了款，卻發(fā)現(xiàn)房屋被多次買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)過(guò)多方查證，呂先生稱(chēng)孫某曾先后三次用同一套住房，與他人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，“2008年9月，以34萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給劉某。2012年4月，以10萬(wàn)元價(jià)格賣(mài)給杜某。”呂先生說(shuō)，此外還以此房產(chǎn)做抵押，于2011年5月向黃某借款10萬(wàn)元，同年10月仍以房產(chǎn)做抵押向黃某借款20萬(wàn)元。
據(jù)記者多方核實(shí)，孫某賣(mài)房多以借款為由，簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，錢(qián)款到期不還房屋便易主。江蘇茂通律師事務(wù)所劉茂通律師認(rèn)為，這種合同表面上是買(mǎi)賣(mài)合同，但實(shí)際上是抵押擔(dān)保合同，這種形式的抵押擔(dān)保是被禁止的，無(wú)效的?！半p方的關(guān)系可以界定為借款關(guān)系，呂先生可以向法院提起訴訟，索回自己的錢(qián)款。”
再次驚呆了
房主竟然持有三個(gè)身份證
更讓呂先生驚訝的是，每次簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，孫某都會(huì)給對(duì)方留下一個(gè)身份證復(fù)印件，“三次賣(mài)房，用的身份證居然是三個(gè)不同的?！备鶕?jù)呂先生提供的身份證復(fù)印件，三個(gè)身份證除了照片是同一人，姓名、住址、身份證號(hào)均不同。姓名分別為孫某、李某慶、李某元?！拔彝ㄟ^(guò)朋友在公安系統(tǒng)內(nèi)部平臺(tái)上查了一下，發(fā)現(xiàn)這三個(gè)身份證都是真實(shí)有效的?！?/p>
得知這一情況后，呂先生和黃先生等人向沛縣公安局經(jīng)偵大隊(duì)報(bào)案。
警方回應(yīng)
三個(gè)身份證已被注銷(xiāo)兩個(gè)
沛縣公安局有關(guān)人士昨日告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，他們接到報(bào)案后不久便將孫某控制，目前案件正在偵查中。該人士說(shuō)，經(jīng)偵民警在偵查這起經(jīng)濟(jì)案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)孫某持有的身份證件，與另外兩個(gè)姓名為李某元、李某慶的身份信息，所用的照片顯示為同一個(gè)人。隨即凍結(jié)了這3個(gè)身份證及戶(hù)籍資料，在進(jìn)一步調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這3張身份證的使用者真實(shí)姓名叫李某慶，目前另外兩個(gè)身份證已被注銷(xiāo)。
關(guān)于一人持三證的原因，沛縣警方解釋?zhuān)霈F(xiàn)這種情況可能因?yàn)樯鲜兰o(jì)八九十年代期間，由于技術(shù)條件等限制，對(duì)身份戶(hù)籍信息管理相對(duì)松懈，加上民間經(jīng)常發(fā)生因上學(xué)、工作等需要，出現(xiàn)私下買(mǎi)賣(mài)戶(hù)口等行為，因此才出現(xiàn)了同一人持有多個(gè)真實(shí)身份戶(hù)籍情況。對(duì)一人持多證的情況，公安機(jī)關(guān)只要查實(shí)，會(huì)立即凍結(jié)身份戶(hù)籍信息，經(jīng)過(guò)調(diào)查后，只保留一個(gè)真實(shí)戶(hù)籍身份信息。（現(xiàn)代快報(bào)記者 劉清香）
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