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　　鄭州市房管局保障性住房辦公室科長(zhǎng)王書(shū)江說(shuō)，房管局對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的退出，作出了更詳細(xì)的規(guī)定。購(gòu)房人買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用住房后，還想購(gòu)買(mǎi)其他住房，必須辦理經(jīng)濟(jì)適用住房退出手續(xù)或者通過(guò)繳納差價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。如果購(gòu)房者未辦理退出手續(xù)或未取得完全產(chǎn)權(quán)的，市房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)將不得為其新購(gòu)住房辦理房屋所有權(quán)證。另外，經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，必須由住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)政府是否行使優(yōu)先回購(gòu)權(quán)、購(gòu)房人差價(jià)款繳納金額出具書(shū)面意見(jiàn)。

　　那么，購(gòu)房者如果想通過(guò)繳納差價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)，需要繳納多少差價(jià)款呢？王書(shū)江說(shuō)，目前尚無(wú)明確規(guī)定，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　【關(guān)鍵詞出租】

　　現(xiàn)象經(jīng)適房小區(qū)多套房子對(duì)外出租

　　措施責(zé)令其退出所購(gòu)經(jīng)適房，并由政府通過(guò)回購(gòu)措施強(qiáng)行收回。

　　近日，不斷有市民向記者反映，在一些經(jīng)適房小區(qū)，多套房子向外出租。記者上網(wǎng)搜索了一下，在鄭州市幾個(gè)熱門(mén)的二手房租賃論壇，關(guān)于鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房的出租信息比比皆是。

　　對(duì)此，不少市民表示強(qiáng)烈不滿。一位不愿透露姓名的讀者在電話中告訴記者，一些人通過(guò)經(jīng)適房來(lái)投資，他們開(kāi)著好車(chē)住經(jīng)適房，“我們看著心里很窩火”。

　　針對(duì)社會(huì)上群眾意見(jiàn)較大的經(jīng)濟(jì)適用房出租問(wèn)題，此次，市房管局也作出明確規(guī)定。市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，去年4月份，國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定經(jīng)適房購(gòu)房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，如違規(guī)出售、出租、閑置、出借，將按照有關(guān)規(guī)定收回。而《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》也對(duì)此作出相關(guān)規(guī)定。為此，局里對(duì)此作出規(guī)定，購(gòu)房者已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，存在出租、閑置和改變使用性質(zhì)行為且拒不糾正的，由市住房保障和房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令退出所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，退出之后，將由政府通過(guò)回購(gòu)措施強(qiáng)行收回。

　　【關(guān)鍵詞處罰】

　　現(xiàn)象對(duì)全市保障性住房進(jìn)行逐戶檢查

　　措施不符合條件家庭已獲得廉租住房實(shí)物配租，不但要退房還要補(bǔ)交房租。

　　鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，市保障性住房辦公室、市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)和各縣（市、區(qū)）、管委會(huì)房管局（保障中心）將成立聯(lián)合檢查組，對(duì)全市保障性住房申請(qǐng)和分配供應(yīng)情況進(jìn)行逐戶、全面檢查。

　　該負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的或群眾舉報(bào)經(jīng)核查屬實(shí)的違法違規(guī)行為，將嚴(yán)格依照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）和《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）及鄭州市有關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰。

　　值得關(guān)注的是，房管部門(mén)對(duì)不符合條件、已獲得廉租住房實(shí)物配租的家庭如何處罰，作出明確規(guī)定。該負(fù)責(zé)人說(shuō)，對(duì)不符合廉租住房保障條件的家庭，取得廉租住房保障資格但尚未獲得保障的，取消其保障資格；對(duì)已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者騰退實(shí)物配租住房并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交以前房租。

　　此外，對(duì)騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)查實(shí)，由市住房保障和房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令退還所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，并依法注銷(xiāo)其房屋所有權(quán)登記，或補(bǔ)繳同期、同地段商品房差價(jià)款，購(gòu)房人5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性住房。