聯網后異地炒房等投機行為將受抑制
6月底前全國四十城市要實現個人住房信息聯網
專家稱：聯網后能有效打擊異地炒房，或可為房產稅落地“鋪路”
□記者 王磊 崢嶸 配圖
核心提示
住房和城鄉(xiāng)建設部要求，包括鄭州在內的全國40座城市，要在2012年6月底前實現個人住房信息全國聯網。昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產管理局獲悉，鄭州市已做好與全國聯網的準備，整體上已具備與住建部聯網傳輸數據的條件。
業(yè)內人士表示，個人住房信息全國聯網，對樓市影響很大。不僅可有效打擊異地炒房、還有利于保障房的公平分配……
【鄭州行動】已經做好與全國聯網的準備
去年年底，住房和城鄉(xiāng)建設部研究部署2012年工作時明確提出，繼續(xù)加快個人住房信息系統(tǒng)建設，保證在2012年6月末前實現40個主要城市的聯網。這40個城市包括除拉薩和港澳臺外的全部省會級城市及青島、深圳、北海、三亞等10個房地產熱點城市。
眼看最后期限將要到來，鄭州市工作進展情況如何？昨日，據鄭州市房管局信息中心主任吳天君介紹，去年年底，鄭州市全市范圍內個人住房信息系統(tǒng)已經全部聯網，并能夠實現數據實時更新。目前，鄭州市各縣（市、區(qū)）已與市區(qū)共享統(tǒng)一的業(yè)務平臺，并做好與全國聯網準備，整體上已具備與住建部聯網傳輸數據的條件。
【影響·隱私】個人住房信息將作為隱私保護
鄭州市房管局相關負責人說，個人住房信息作為一種隱私，將得到保護。個人住房信息系統(tǒng)當中所存儲的個人住房信息，不對外公開查詢。
該負責人進一步解釋說，個人住房信息系統(tǒng)的建設主要是為了便于相關部門了解家庭住房情況，用于市場監(jiān)測和決策分析。鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)已經開放，查詢人憑相關證明，“僅限于查詢自己的房產信息?！?/p>
【影響·炒房】異地炒房等投機行為將受抑制
個人住房信息全國聯網后，最顯著的影響，莫過于抑制異地炒房。
河南財經政法大學城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說，個人住房信息全國聯網能對房地產起到很好的監(jiān)控作用，有利于抑制異地投機性的炒房行為。競合地產董事長王東分析稱，房地產調控主要針對住宅市場的異地炒房等進行限制，住房信息全國聯網無疑將加大打擊和抑制的力度。
【影響·房價】聯網不能直接改變供求關系
個人住房信息全國聯網后，對房價影響有多大？河南省房地產業(yè)商會秘書長趙進京認為，是否會影響房價，并非由聯網所決定，主要還是受供需關系、土地、政策、購買力等諸多因素影響。王東也認為，個人住房信息聯網房地產市場的直接影響，并不會太大。個人住房信息系統(tǒng)聯網，只是提供更科學更理性的決策和依據，并不能直接改變供求關系本身。
【影響·保障房】聯網有利于保障房的公平分配
市房管局相關負責人表示，個人住房信息全國聯網，能使保障房信息更加公開，利于保障房的公平分配。住房信息全國聯網監(jiān)控后，將能夠實現保障性住房所有環(huán)節(jié)信息的實時顯示。作為全國保障性安居工程的牽頭部門，住建部可根據需要，隨時調取地方保障性安居工程的相關信息。
【影響·房產稅】住房信息聯網或推動房產稅落地
王東認為，個人住房信息全國聯網，可能為房產稅落地“鋪路架橋”。他表示，房產稅的征收一直存在一個問題，即無法詳盡了解當地人在外地是否有房。而個人住房信息的聯網，有助于填補這一漏洞，從根本上解決異地有房者納稅不公平，及個人偷稅漏稅現象發(fā)生。
相關新聞
更多>>
