業(yè)主反映
地下車庫被“接管”，停車費(fèi)上漲兩倍多
市民佟先生是鄭州市經(jīng)三路注協(xié)公寓小區(qū)的一名業(yè)主。佟先生說，不久前，一家洗車行進(jìn)駐了小區(qū)的地下停車庫，近四分之一的停車位隨即被改建成洗車間。前日，洗車行又下發(fā)通知，要求有停車需求的業(yè)主辦理“停車卡”，其中包含了停車、洗車以及其他保養(yǎng)服務(wù)，如果不辦理，將無法進(jìn)入停車場。
“小區(qū)地下車庫都是向外出租，一輛車的費(fèi)用是每年1500元，洗車行入駐后將停車費(fèi)與洗車費(fèi)強(qiáng)制捆綁到一起，突然漲到了5000元，價(jià)格一下漲了兩倍還多，這么貴的價(jià)格誰能接受？”佟先生和不少業(yè)主對此很不滿，找到物業(yè)公司討要說法，可物業(yè)卻稱地下車庫已整體租給洗車行，“他們想怎么經(jīng)營物業(yè)管不了”。
“我們在小區(qū)外面都辦的有洗車卡，現(xiàn)在又被強(qiáng)制辦這個高價(jià)卡，如果不辦就只能把車停在經(jīng)三路上，但時(shí)不時(shí)就會被貼條，這以后我們到哪里停車??？”佟先生很是無奈。
記者調(diào)查
地下車庫已整體租給了洗車行經(jīng)營
昨日下午，記者來到注協(xié)公寓小區(qū)，小區(qū)包括臨街寫字樓注協(xié)大廈和兩棟住宅樓。進(jìn)入小區(qū)地下停車場，迎面是“人和汽車服務(wù)歡迎您”的大牌子，順著箭頭指示，記者在車庫的西側(cè)見到該洗車行，大片的停車位被這家“人和”洗車行占用，西北方向一排車道被改成了洗車和美容車間，里面有不少車輛正在清洗。
見到記者，幾名洗車行的員工立即迎上來介紹業(yè)務(wù)，稱這里不僅可以洗車，還可以進(jìn)行四輪定位、打蠟封釉、臭氧消毒等維修保養(yǎng)服務(wù)。洗車行剛開業(yè)，正在進(jìn)行促銷，辦理2500元的停車卡，可以免費(fèi)停車半年，以及免費(fèi)享受35次洗車和其他保養(yǎng)服務(wù)，5000元的停車卡可免費(fèi)停車一年，包含75次洗車以及其他汽車保養(yǎng)服務(wù)。
“以往停車庫管理得不好，我們租下來以后重新辦理停車卡，一車一位，還有專人巡視，現(xiàn)在剛開業(yè)免費(fèi)為業(yè)主洗車3天，截止到10月15日要更換新的門禁，以前的卡就進(jìn)不來了?！币晃粏T工說，該地下車庫有約170個停車位，有些業(yè)主的車位費(fèi)用沒有到期，他們會逐步收回，目前已辦理了20多張停車卡。
部門表態(tài)
將對改變停車庫用途行為進(jìn)行查處
昨日，記者查詢《物權(quán)法》和國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，其中均明確規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主停車需要，并且規(guī)定，任何人都不得改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公用設(shè)施的用途，否則，房地產(chǎn)行政主管部門可以對其進(jìn)行處罰。
對此，注協(xié)大廈物業(yè)管理部門的朱經(jīng)理表示，地下停車庫已經(jīng)整體租給了人和洗車行，停車費(fèi)沒有到期的業(yè)主可以在洗車行更換新的出入卡后繼續(xù)使用車位，但到期后只能與洗車行續(xù)租。
“國家規(guī)定不得改變停車庫的用途，你們?yōu)槭裁磿阉饨o洗車行用呢？”至于出租原因，朱經(jīng)理表示“這個公司有公司的考慮”。
對此，鄭州市房管局物業(yè)處處長程建穎說，任意改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車庫的用途，這是一種違法行為，他們會派人調(diào)查落實(shí)情況，并進(jìn)行嚴(yán)肅處理。同時(shí)，鄭州市暢通辦副主任陳超表示，如果規(guī)劃的是停車庫，誰都無權(quán)改變其用途，把停車庫改做洗車行，可以對這種行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處，責(zé)令整改。(記者 王瑋皓 實(shí)習(xí)生 渠雪冰 文 記者 晉遠(yuǎn)圖 )
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